Apartamento T0 - Venda em Fânzeres e São Pedro da Cova, Gondomar, Porto

Inserido num ambiente residencial tranquilo e rodeado de espaços verdes, o empreendimento foi concebido para proporcionar um estilo de vida moderno, equilibrado e confortável, onde a privacidade e a qualidade de construção assumem um papel central.

Composto por 226 apartamentos distribuídos por dois edifícios, integra tipologias T0, T1 e T2, pensadas para responder a diferentes estilos de vida, desde habitação própria a investimento.

O condomínio destaca-se pelas suas amplas áreas comuns e pela forte ligação ao exterior, criando um verdadeiro refúgio urbano.

Os residentes poderão usufruir de piscina exterior, ginásio totalmente equipado e um generoso pátio ajardinado, ideal para momentos de lazer, convívio ou simplesmente para relaxar no dia a dia, num ambiente calmo e harmonioso.

Os apartamentos T0 foram desenhados com foco na funcionalidade e eficiência, oferecendo uma organização inteligente dos espaços que maximiza o conforto no quotidiano.

Com 38 m² de área útil, apresentam-se como uma solução prática e versátil, ideal tanto para quem procura a sua primeira habitação como para investidores que valorizam localização e rentabilidade.

Todas as frações incluem lugar de garagem e uma área exterior privativa — varanda, terraço ou jardim — permitindo aproveitar ao máximo a luz natural e criar uma continuidade harmoniosa entre o interior e o exterior.

A qualidade dos materiais e acabamentos, aliada a soluções modernas como bomba de calor, pré-instalação de ar condicionado e estores térmicos elétricos, garante conforto térmico, eficiência energética e uma experiência habitacional contemporânea.

Localizado numa zona calma, mas bem conectada, o empreendimento beneficia da proximidade a transportes públicos, incluindo metro, permitindo um acesso rápido ao centro do Porto e a Fânzeres.

Nas imediações encontra ainda comércio, serviços, restauração e zonas verdes, como o Parque Urbano de Fânzeres, ideal para momentos de lazer e contacto com a natureza.

Uma excelente oportunidade para quem procura um apartamento moderno, com mais espaço, conforto e qualidade de vida, seja para habitação própria ou investimento, numa zona em crescente valorização.

Início de obra previsto para o 2º semestre de 2027, com um prazo de execução de 24 meses.

Composto por:

• Open space • Cozinha equipada com placa elétrica, forno, exaustor, combinado e m´quina de lavar a loiça • Casa de banho completa • Varanda ou terraço/jardim • Lugar de estacionamento

Caraterísticas relevantes:

• Pavimento flutuante nas zonas sociais • Tetos falsos com focos • Casas de banho com louças suspensas e base de duche • Pré-instalação de ar condicionado • Instalação de redes TV Cabo, Fibra e Telefone • Bomba de calor

• Estores térmicos elétricos • Caixilharia com corte térmico • Porta de segurança • Elevador • Garagem com portão automático

Nas proximidades podemos encontrar várias infraestruturas que proporcionam uma melhor qualidade de vida:

• Centro de Gondomar • Parque Urbano de Fânzeres • Avenida da Conduta • Estação de Metro de Fânzeres • Supermercados • Escolas e colégios • Paragens de autocarro nas imediações • Ginásios • Hospital Fernando Pessoa

• Fáceis acessos à IC29 • Todo o tipo de comércio e serviços

Frações disponíveis:

Front Building Piso -1: Fração P – 38m² - varanda 7. 2m² + jardim 49m² - Norte - 170. 000€ Piso 0: Fração AA – 38m² - varanda 4. 8m² - Sul - 160. 000€ Piso 0: Fração AV – 38m² - varanda 7. 2m² - Norte - 160. 000€

Piso 1: Fração CC / CH – 38m² - varanda 7. 2m² - Norte - 165. 000€ Piso 2: Fração DT – 38m² - varanda 7. 2m² - Norte - 170. 000€ Piso 3: Fração FK / FP – 38m² - varanda 7. 2m² - Norte - 175. 000€

Piso 4: Fração HB / HG – 38m² - varanda 7. 2m² - Norte - 180. 000€ Back Building Piso 1: Fração CO – 38m² - varanda 7. 2m² - Sul - 160. 000€ Piso 3: Fração FW – 38m² - varanda 7. 2m² - Sul - 170. 000€

Piso 4: Fração HN – 38m² - varanda 7. 2m² - Sul - 175. 000€ Para além deste imóvel, dispomos de mais opções que certamente vão ao encontro daquilo que procura. Viva a Felicidade em Sua Casa!

A Global Home é uma empresa do ramo imobiliário localizada em Fânzeres, Gondomar, cuja Missão é proporcionar um atendimento personalizado para que cada cliente encontre a sua felicidade em casa.

Comprometemo-nos a acompanhá-lo(a) em todo o processo de compra, através de:

• Procura ativa até encontrar o imóvel ideal • Apresentação das melhores soluções financeiras • Apoio no processo de financiamento (Intermediário de Crédito autorizado pelo Banco de Portugal, nº 3133)

• Acompanhamento em avaliações bancárias

Dispomos também de serviços especializados que asseguram um processo simples e seguro:

• Certificação Energética • Apoio na marcação e realização do CPCV (Contrato Promessa Compra e Venda) • Acompanhamento na escritura pública de compra e venda.