Apartamento T0 - Venda em Matosinhos e Leça da Palmeira, Matosinhos, Porto

MOINHO DE VENTO FLATS — Onde a história encontra o mar e a arquitetura ganha nova vida

Entre a autenticidade de Leça da Palmeira e a proximidade do oceano, nasce o Moinho de Vento Flats — um empreendimento exclusivo que redefine o conceito de reabilitação urbana, onde o passado é respeitado e o presente é elevado a um novo padrão de conforto e sofisticação.

Inserido a escassos 200 metros da praia e das emblemáticas Piscinas de Marés, junto ao Forte de Leça, este projeto beneficia de uma localização verdadeiramente privilegiada, rodeado por alguns dos melhores restaurantes da região e pelo prestigiado Clube Naval — um cenário onde qualidade de vida e lifestyle se encontram em perfeita harmonia.

Composto por 15 apartamentos T0 e T0 Duplex, integrados num condomínio privado, o Moinho de Vento Flats nasce da requalificação da antiga Padaria Leixões — um edifício com identidade e história — agora reinterpretado através de uma abordagem arquitetónica contemporânea.

O projeto preserva elementos originais como a volumetria, a fachada principal e o acesso pelo pátio lateral, criando um diálogo elegante entre o caráter histórico e as exigências do viver moderno.

Complementado por um novo corpo edificado, o conjunto apresenta uma linguagem arquitetónica coesa, onde cada detalhe foi pensado para proporcionar funcionalidade, conforto e estética, num ambiente intimista e exclusivo.

Mais do que um empreendimento, o Moinho de Vento Flats representa uma oportunidade rara — ideal tanto para habitação própria como para investimento, numa das zonas mais desejadas de Matosinhos.

Viver aqui é estar a poucos passos do mar, rodeado de história, com o futuro à sua medida.

Apartamentos de tipologia T0 disponíveis:

• Fração "A" - 1º Piso - 29m² - 195. 000. 00€ • Fração "B" - 1º Piso - 31m² - 200. 000. 00€ • Fração "C" - 1º Piso - 32m² - Terraço 12m² - 240. 000. 00€ • Fração "D" - 1º Piso - 30m² - Terraço 16m² - 240. 000. 00€

• Fração "I" - 2º Piso - 27m² - Terraço 16m² - 230. 000. 00€ • Fração "J" - 1º Piso - 32m² - Terraço 21m² - 260. 000. 00€ • Fração "L" - 1º Piso - 33m² - Varanda 4m² - 220. 000. 00€

• Fração "M" - 2º Piso - 37m² - Varanda 6m² - 260. 000. 00€ • Fração "N" - 2º Piso - 31m² - Varanda 3m² - 220. 000. 00€ • Fração "O" - 2º Piso - 30m² - Varanda 5m² - 225. 000. 00€

Apartamento de tipologia T0 DUPLEX disponível:

• Fração "H" - 2º Piso/Cobertura - 90m² - Terraço 18m² - Varanda 7m² - 490. 000. 00€

IMPORTANTE:

• Início de obra previsto: setembro de 2026 • Conclusão estimada: segundo semestre de 2027

CARACTERÍSTICAS:

✔Portas e Armários Interiores Em Mdf Lacado ✔Portas de Entrada das Habitações de Segurança ✔Fachada Em Reboco Térmico e Pedra Existente; ✔Restantes Fachadas Em Capoto Pintado

✔Caixilharias da Rua Moinho de Vento Em Madeira Lacada e Restantes Em ✔Alumínio Lacado Com Vidro Duplo e Corte Térmico ✔Guardas Metálicas Pintadas Em Varandas e Terraços ✔Eletrodomésticos Candy ou Equivalente

✔Material Elétrico de Manobra da Efapel ou Equivalente ✔Projetores de Led e Focos de Encastrar ✔Videoporteiro ✔Aquecimento das Águas Sanitárias por Bomba de Calor

✔Lava Louça Em Inox e Misturadoras Monocomando Ofa ou Equivalente ✔Instalação de ar Condicionado Individual, Sistema Multisplit ✔Sala de Condomínio Comum Com Copa e Lavandaria

NAS PROXIMIDADES:

✔Fácil acessibilidade à rede de transportes públicos (autocarro e metro) ✔Fáceis acessos a autoestradas (A28) ✔Marina de Leixões - Associação De Clubes ✔Parque Municipal da Quinta da Conceição ✔Praia de Leça da Palmeira

✔Piscina das Marés ✔Centro Comercial Norte Shopping ✔Centro Comercial Mar Shopping & IKEA Matosinhos ✔Exponor - Feira Internacional do Porto ✔Ginásios ✔Supermercados ✔Escolas/ Colégios ✔Todo o tipo de comércio e serviços

Para além deste imóvel, dispomos de mais opções que de certeza vão de encontra aquilo que pretende. O Seu Sonho Começa Aqui!