Apartamento T0 - Venda em Paranhos, Porto

COSTA CABRAL FLATS é um edifício de habitação na Rua Costa Cabral, no Porto, composto por 50 estúdios e apartamentos T1 e T2, de arquitetura marcadamente contemporânea, com layout destinado a um público

jovem, que privilegia a funcionalidade e o design.

Situa-se numa zona residencial consolidada em grande transformação, com comércio local, supermercados e restaurantes, na envolvente do polo universitário e Hospital de S.

João, a poucos minutos da circunvalação, via de cintura interna e acesso à A3.

O edifício da autoria dos arquitetos Pedro Cardoso e Nuno Campos distribui-se por 6 pisos - 4 residenciais e 2 de estacionamento/ arrumos com um jardim privativo nas traseiras.

Todos os apartamentos dispõem de varandas e terraços, conjugando design, conforto e funcionalidade, destinando-se a quem pretende viver junto ao polo universitário numa zona com excelentes acessos e transportes para a Baixa do Porto.

Apartamento de tipologia T0 no piso 4, com área total de 38. 0 m2 e área útil de 35. 0 m2, varanda com 3. 0 m2 e área de lugar de garagem de 11. 0 m2 designado pela fração A0. CARACTERÍSTICAS -Pavimentos

Zonas secas: soalho flutuante Swiss Krone ou equivalente. Zonas húmidas: mosaico porcelânico -Paredes secas: gesso cartonado pintado.

Zonas húmidas:

Cozinha: aglomerado de mármore compacto no tampo e entre móveis WC: mosaico porcelânico e gesso cartonado pintado -Tetos Zonas secas: tetos falsos em gesso cartonado

Zonas húmidas: tetos falsos em gesso cartonado hidrófugo -Isolamento entre frações Paredes entre habitações contíguas em bloco térmico. Placas de gesso cartonado e isolamento. -Carpintarias Portas e armários: MDF Lacado.

Cozinhas: MDF Lacado. -Instalações sanitárias Louça sanitária suspensa Sanindusa ou equivalente. Lavatório de embutir Valadares ou equivalente e armário em MDF lacado Duche em mosaico porcelânico e resguardo em vidro

Espelho Torneiras misturadoras monocomando OFA ou equivalente -Equipamentos diversos Portas de segurança Portrisa ou equivalente Caixilharia de alumínio anodisado com vidro duplo e corte térmico

Eletrodomésticos Candy ou equivalente Material elétrico de manobra da EFAPEL ou equivalente Projetores de LED Videoporteiro Aquecimento das águas sanitárias por bomba de calor

Lava louça em inox e misturadora monocomando OFA ou equivalente Elevadores Orona ou equivalente Pré-instalação de ar condicionado Áreas de T2 Fração AA Bloco A Hall 5. 1 m2 Cozinha/sala 23. 6 m2 Suite 14. 4 m2

Wc suite 4. 8 m2 Quarto 12. 4 m2 Wc 2. 9 m2 Arrumo 2. 0 m2 A obra terá início em maio de 2025 com conclusão prevista para dezembro de 2026.

As condições de pagamento são as seguintes:

-20% no contrato promessa compra e venda; -15% na conclusão da estrutura; -15% na colocação das caixilharias; -50% na escritura.

A MILLION GROUP surge da união de sinergias, da complementaridade e experiência dos seus fundadores.

Que iniciaram a sua colaboração sob a matriz de uma marca internacional e decidem criar um novo conceito para o setor imobiliário.

Sentiram os desafios com uma perspetiva mais universal e flexível na abordagem do mercado imobiliário, e a criação da marca MILLION GROUP vem responder a todas as necessidades.

Era preciso dar corpo a uma filosofia e uma forma de estar no mercado, nova e diferenciadora. Os nossos valores CONFIANÇA, PROXIMIDADE, MATURIDADE, UNIVERSALIDADE.

CONFIANÇA – Conquistada interna e externamente pelo rigor e a lealdade na relação que estabelecemos com os nossos Consultores, Parceiros, Clientes e Amigos.

PROXIMIDADE – Uma relação sincera, com acompanhamento, apoio e disponibilidade permanente. MATURIDADE – Um património de experiência e conhecimento no mercado imobiliário.

UNIVERSALIDADE – Baseada numa presença abrangente em todos os segmentos de mercado, a profissionalizar os nossos consultores com foco na satisfação dos nossos clientes. O que fazemos "Concretizamos sonhos"

Uma verdadeira síntese emocional do que fazemos todos os dias. Conciliamos compradores e vendedores, promovemos negócios e apoiamos a sua concretização.

A MILLION GROUP surge da união de sinergias, da complementaridade e experiência dos seus fundadores.

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