Apartamento T0 - Venda em Vilar de Andorinho, Vila Nova de Gaia, Porto

NOVO EMPREENDIMENTO NO MONTE DA VIRGEM - VILA NOVA DE GAIA Há imóveis que acompanham o mercado… e há outros que o antecipam.

Este novo empreendimento, situado no Monte da Virgem, representa uma oportunidade única para viver ou investir numa das zonas com maior crescimento e valorização de Vila Nova de Gaia.

A localização é um dos seus maiores trunfos.

A poucos passos da estação de Metro Hospital Santos Silva, permite chegar rapidamente ao centro do Porto, à Avenida dos Aliados, ao Polo Universitário e ao Hospital de São João.

O Hospital Santos Silva encontra-se praticamente ao lado do empreendimento e um supermercado está localizado mesmo junto ao edifício, tornando as tarefas do dia a dia simples e práticas.

Farmácias, escolas, ginásio, comércio, restauração e todos os serviços essenciais encontram-se a uma curta distância a pé, proporcionando uma qualidade de vida excecional sem depender do automóvel.

Composto por 10 pisos, este empreendimento foi concebido para responder às exigências da vida moderna, privilegiando a luminosidade natural, a funcionalidade dos espaços e amplas áreas exteriores, onde poderá desfrutar de momentos de lazer em total conforto.

Tipologias disponíveis • T0 desde 205. 000 € 45 m² de área interior e varanda com 8 m². • T1 desde 242. 500 € 57 m² de área interior e um extraordinário terraço privativo com 50 m². • T2 desde 257. 500 €

66 m² de área interior e varanda com 11 m², oferecendo o equilíbrio perfeito entre conforto, funcionalidade e elegância. Os apartamentos distinguem-se pela qualidade dos materiais e pelo cuidado colocado em cada detalhe.

Dispõem de caixilharia em alumínio com corte térmico e vidro duplo, proteção solar exterior, cozinhas totalmente equipadas com forno, placa, exaustor e máquina de lavar loiça, bancadas em quartzo, pavimento flutuante, carpintarias lacadas, casas de banho modernas com loiças suspensas, bases de duche contemporâneas e resguardos em vidro.

Cada elemento foi pensado para proporcionar conforto, eficiência energética, durabilidade e um estilo de vida moderno. O Monte da Virgem é atualmente uma das zonas mais promissoras da Área Metropolitana do Porto.

A excelente rede de transportes, a proximidade aos principais hospitais, universidades, escolas e centros empresariais fazem desta localização uma escolha cada vez mais procurada por residentes nacionais e internacionais.

Quer procure uma habitação própria permanente, uma segunda residência ou um investimento imobiliário rentável, este empreendimento representa uma oportunidade excecional.

A elevada procura por arrendamento, impulsionada pela proximidade do metro, do hospital e dos principais polos universitários, aliada à constante valorização da zona, oferece excelentes perspetivas de rentabilidade e de mais-valia futura.

Encontrar hoje um apartamento novo com estas características, numa localização tão privilegiada e com preços desde apenas 205. 000 € para um T0, 242. 500 € para um T1 e 257. 500 € para um T2, é uma oportunidade cada vez mais rara no mercado imobiliário de Vila Nova de Gaia.

Mais do que adquirir um apartamento, está a investir numa localização estratégica, numa excelente qualidade de vida e num património com elevado potencial de valorização.

Conclusão da obra prevista para o segundo trimestre de 2028. Condições de Reserva e Pagamento • 20% na assinatura do CPCV (Contrato

- Promessa de Compra e Venda), documento que formaliza o compromisso entre comprador e vendedor e garante a reserva da fração escolhida. • 15% após a conclusão da estrutura do edifício.

• 15% após a conclusão da instalação das caixilharias exteriores. • Os restantes 50% são liquidados na escritura pública, momento em que é formalizada a transmissão definitiva da propriedade.

Contacte-nos para conhecer a disponibilidade atual, receber as plantas, a tabela de preços atualizada ou agendar uma visita.

Teremos todo o gosto em acompanhá-lo em cada etapa do seu projeto imobiliário, quer procure a sua futura casa, uma segunda residência ou um investimento com elevado potencial de valorização.