Apartamento T1 - Arrendamento em Pedrouços, Maia, Porto

Apartamento T1 com Varanda e Lugar de Garagem - Agra Campus 3 - Pedrouços Apartamento novo, com 51,70 m² de área útil, varanda e lugar de garagem, inserido no Empreendimento Agra Campus 3, em Pedrouços, Maia.

Localizado no 3. º andar e com orientação poente, este apartamento beneficia de excelente luminosidade natural e de uma localização privilegiada, junto ao Polo Universitário da Asprela, Hospital de São João e principais acessos rodoviários.

Características do apartamento - Área útil: 51. 70 m² - Orientação poente - Varanda - Sala e cozinha em conceito open space - Cozinha mobilada e equipada com placa vitrocerâmica e exaustor - Quarto com roupeiro embutido

- Casa de banho com louças sanitárias suspensas - Base de duche com resguardo - Lugar de garagem - Bomba de calor para aquecimento das águas - Caixilharia de alumínio com corte térmico e vidro duplo

- Estores motorizados com isolamento térmico - Tetos falsos com isolamento acústico e iluminação LED - Pavimento flutuante em Freixo ou similar - Carpintarias e portas lacadas a branco Qualidade e eficiência energética

Condições de Arrendamento:

- Contrato de trabalho - Recibos de Vencimento (Apresentação 6 últimos Recibos Vencimento) - IRS Últimos 3 Anos - Pagar 2 Meses de Renda - Pagar 2 Meses de Caução - Fiador (IRS, R. Vencimento)

1ª Nota: Para inquilinos estrangeiros as condições para arrendamento a combinar. 2ª Nota: Equipamentos nas cozinhas - Exaustor, Placa, Forno; Microondas, Combinado, Maquina Loiça.

O empreendimento foi pensado para proporcionar conforto, eficiência energética e qualidade de construção, destacando-se o revestimento exterior em sistema ETICS (capoto), o isolamento térmico pelo exterior, caixilharia com corte térmico e vidro duplo e bomba de calor.

A cozinha apresenta móveis lacados a branco, bancada em compacto branco, iluminação LED e parede entre móveis revestida a vidro laminado.

A casa de banho dispõe de cerâmica retificada, móvel lacado, lavatório semi-embutido, base de duche de grande formato e torneiras de elevada eficiência hídrica. Localização privilegiada

O Agra Campus 3 encontra-se numa zona residencial em forte valorização, próxima do Polo Universitário da Asprela, com acesso rápido a:

- Universidade e faculdades da Asprela - Hospital de São João - Escolas e restantes equipamentos de ensino - Comércio e serviços - Transportes públicos - Equipamentos desportivos - Banca e restauração

- Principais vias de acesso ao Porto e Maia