Apartamento T1 - Venda em Águas Livres, Amadora, Lisboa

Apartamento T1+1 na Reboleira Excelente localização e potencial de valorização Apartamento T1+1 situado na Reboleira, Amadora, numa zona com uma localização privilegiada e excelente proximidade a comércio, serviços, transportes e principais acessos rodoviários.

Localizado no 3. º piso de um edifício sem elevador, o imóvel apresenta uma distribuição funcional e beneficia de janelas em todas as divisões, proporcionando boa entrada de luz natural e ventilação.

O imovel é composta por: * sala e cozinha com 17,90m2 em conceito open space equipada com, fogão, frigorifico, maquina lavar loiça e maquina lavar roupa.

* Um quarto com marquise com 10,45m2 * um quarto com 10,82m2* wc completo com base de duche* wc com janela* janelas em aluminio com vidros duplos* porta de entrada nova O apartamento encontra-se a necessitar de alguma modernização, representando uma excelente oportunidade para quem procura um imóvel com potencial para renovar e personalizar ao seu gosto, podendo adaptar os espaços às necessidades e tendências atuais.

Uma localização pensada para o dia a dia A localização é um dos principais pontos fortes deste imóvel.

Encontra-se numa zona com uma ampla oferta de comércio e serviços, permitindo resolver grande parte das necessidades quotidianas sem necessidade de grandes deslocações.

Na envolvente encontram-se supermercados e comércio de proximidade, incluindo o Pingo Doce, bem como cafés, restaurantes, farmácias, serviços e outros estabelecimentos comerciais.

Para quem valoriza os transportes públicos, a Estação da Reboleira encontra-se nas proximidades, constituindo um importante interface de transporte da zona, com ligação à Linha de Sintra da CP e ao Metropolitano de Lisboa, permitindo uma ligação prática à Amadora e a Lisboa.

A zona é igualmente servida por uma rede de autocarros, reforçando a mobilidade para diferentes pontos da Amadora e áreas envolventes.

Acessos rodoviários Para quem utiliza viatura própria, a localização beneficia da proximidade às principais vias de acesso da região de Lisboa.

A partir da Amadora é possível aceder rapidamente ao IC19, eixo fundamental de ligação entre Sintra e Lisboa, bem como à CRIL/IC17, com ligação à A5 e a outras importantes vias da Área Metropolitana de Lisboa.

A CREL/A9 e o IC16 complementam a rede de acessibilidades, facilitando as deslocações para diferentes zonas da Grande Lisboa.

Esta localização torna o apartamento particularmente interessante tanto para quem trabalha na Amadora como para quem necessita de se deslocar diariamente para Lisboa, Sintra, Oeiras ou outras áreas da região.

Escolas e serviços A envolvente dispõe de diversas opções de ensino, desde estabelecimentos de ensino básico a secundário, entre os quais a Escola Básica Roque Gameiro e a Escola Secundária da Amadora.

A proximidade a farmácias, comércio, serviços e equipamentos públicos acrescenta comodidade à vida quotidiana, tornando esta localização adequada tanto para habitação própria como para investimento.

Espaços verdes e lazer Apesar de estar inserido num contexto urbano, o imóvel beneficia da proximidade a espaços verdes e zonas destinadas ao lazer e atividade física.

Um dos destaques é o Parque Central da Amadora, um dos principais espaços verdes da cidade, incluindo zonas ajardinadas, lago, espaços de lazer, equipamentos desportivos, parque infantil e percursos pedonais.

Também a zona envolvente dispõe de outros espaços de lazer, permitindo conciliar a conveniência de viver numa zona urbana com momentos de descanso e atividades ao ar livre.

Cultura e património A localização permite ainda descobrir diversos elementos do património cultural e histórico da Amadora, incluindo espaços e edifícios que testemunham a evolução da cidade e da região.

O município possui um conjunto diversificado de património cultural, com destaque para o Aqueduto das Águas Livres, moinhos históricos e outros imóveis de interesse patrimonial.

Uma oportunidade para criar um apartamento à sua medida Pelas suas características, localização e proximidade a transportes, comércio, escolas, serviços, espaços verdes e principais acessos rodoviários, este T1+1 apresenta-se como uma solução interessante para habitação própria, primeira habitação, ou investimento no mercado de arrendamento.

A necessidade de modernização permite ao futuro proprietário transformar o imóvel de acordo com o seu gosto e necessidades, aproveitando uma localização consolidada e com excelentes condições de mobilidade.

Destaques: T1+1; 3. º andar; Edifício sem elevador; Sala e cozinha em open space; Janelas em todas as divisões; Boa luminosidade e ventilação; Necessita de alguma modernização; Excelente potencial de valorização; Próximo da Estação da Reboleira; Proximidade de Metro e comboio; Comércio e serviços na envolvente; Pingo Doce nas proximidades; Escolas e farmácias na zona; Próximo de espaços verdes e equipamentos de lazer; Excelentes acessos ao IC19, CRIL/IC17, IC16, A5 e CREL/A9.

Uma oportunidade numa das zonas mais práticas da Amadora, onde a mobilidade, comércio, serviços e qualidade de vida se encontram à porta de casa.

Não perca esta oportunidade Agende já a sua visita Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda.

Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa Licença AMI nº 22503 Pessoa Coletiva nº 517 239 345 Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade

Características:

Poliban; Fogão; Frigorífico; Kitchenette; Máquina de Lavar Louça; Máquina de Lavar Roupa; Roupeiros; Vidros Duplos