Apartamento T1 - Venda em Bougado (São Martinho e Santiago), Trofa, Porto

T1 - PISO 2 - ÁREA TOTAL 65,14 m² Apresentamos a fração A21, apartamento T1 situado no segundo piso do empreendimento Trofa Premium, na Trofa, distrito do Porto.

O mapa de plantas identifica para esta unidade uma área total de 65,14 m².

Esta fração integra um edifício de imagem arquitetónica contemporânea, cuja fachada apresenta linhas marcantes e uma composição que procura aliar estética e funcionalidade.

O apartamento destina-se a quem privilegia a aquisição de habitação num conjunto residencial com especificações construtivas e acabamentos descritos em caderno próprio.

A organização interior evidencia um quarto, instalação sanitária, cozinha e zona de sala com espaço para refeições, conforme a implantação apresentada.

A relação entre estas divisões favorece uma utilização prática por uma pessoa ou casal e admite diferentes opções de mobiliário, a ajustar às dimensões efetivas de cada compartimento.

A separação entre o espaço de repouso e a zona de estar permite uma rotina doméstica simples, sem criar a expectativa de divisões adicionais ou de funcionalidades que a planta não apresenta.

A tipologia T1 constitui uma alternativa para habitação própria de dimensão mais contida ou para quem procura estudar uma aquisição de investimento.

A eventual adequação ao mercado de arrendamento depende de preço, encargos, localização efetiva, regulamentação e procura, fatores que não são quantificados neste documento.

De acordo com o mapa de acabamentos, os apartamentos contemplam pavimento vinílico nas principais divisões interiores, caixilharia exterior em alumínio com corte térmico e vidro duplo, estores elétricos e sistema de videoporteiro.

Os materiais e soluções de isolamento descritos para o edifício procuram responder a exigências de conforto térmico e acústico.

Nas casas de banho estão previstos revestimentos cerâmicos, louças sanitárias suspensas, móveis e acessórios de acordo com o caderno de encargos.

As cozinhas seguem uma conceção de integração funcional, com mobiliário e equipamentos previstos no mapa de acabamentos, incluindo forno, placa, exaustor, frigorífico combinado, micro-ondas e máquina de lavar roupa, além de soluções de bancada indicadas pelo promotor.

O documento prevê ainda pré-instalação de ar condicionado e de painéis solares, bem como sistema de bomba de calor para aquecimento de águas quentes sanitárias.

A associação de lugares de garagem e eventuais espaços exteriores deve ser confirmada na ficha individual da fração.

A área indicada nesta apresentação corresponde à “área total” que consta do mapa de plantas disponibilizado; a documentação consultada não permite decompor com segurança este valor em área útil, área bruta privativa, área de varanda, arrumos ou estacionamento.

As dimensões de cada compartimento e a orientação solar precisam de validação em planta técnica legível.

A presente descrição tem natureza comercial e informativa, não substituindo a ficha de fração, o projeto licenciado, a caderneta predial ou as condições do contrato-promessa.

Materiais, marcas e soluções estão sujeitos às ressalvas de alteração e equivalência previstas pelo promotor.