Apartamento T1 - Venda em Custóias, Leça do Balio e Guifões, Matosinhos, Porto

T1 à Venda em Leça do Balio – Matosinhos Excelente oportunidade para adquirir um apartamento T1 localizado em Leça do Balio, numa zona tranquila e com ótimos acessos, no 4º e último piso

O imóvel é composto por hall de entrada, despensa, sala ampla, cozinha, quarto, casa de banho e arrumo, oferecendo uma distribuição funcional e confortável.

Conta ainda com um arrumo independente na cave, proporcionando espaço extra para arrumação.

Com 50,56 m² de área privativa e 6,89 m² de arrumo, este apartamento é ideal para habitação própria ou para investimento, dada a sua excelente localização, próxima de comércio, serviços, transportes públicos e das principais vias de acesso.

Características principais:

Apartamento T1 Área privativa: 50,56 m² Arrumo na cave: 6,89 m² Edifício com propriedade horizontal Zona calma e bem servida de transportes Próximo de escolas, supermercados, serviços e acessos à A4 e A3 2 Elevadores

quarto com janela e roupeiro wc completo halll de entrada com roupeiro e despensa sala com varanda cozinha com varanda

Se procura um apartamento prático, bem localizado e com excelente potencial de valorização, esta pode ser a oportunidade ideal. Contacte-nos para mais informações ou para agendar uma visita. 📍 Localização & Envolvente

O apartamento beneficia de uma localização prática e funcional, com diversos serviços e transportes a curta distância, facilitando o dia a dia. 🛒 Hipermercados & Supermercados

- Continente Modelo Leça do Balio – aprox. 600 m (8 min a pé) - ALDI Leça do Balio – aprox. 700 m (9 min a pé) - Mercearias e comércio local – a poucos minutos - Auchan / Mercadona (Matosinhos) – aprox. 5–10 min de carro

🚆 Transportes & Acessos - Estação de Comboio de Leça do Balio (Linha de Leixões) – aprox. 500 m (7 min a pé) - Paragens de autocarro nas proximidades com ligações regulares ao Porto, Matosinhos e Maia

- Bons acessos às principais vias rodoviárias (A4, A28, VCI) 🏫 Escolas & Educação - EB 2,3 de Leça do Balio – aprox. 1 km - Escolas do 1. º Ciclo e Jardins de Infância na envolvente

- Zona adequada para famílias, com várias opções de ensino próximas 💊 Farmácias & Saúde - Farmácia Leça do Balio – aprox. 600 m (8 min a pé) - Centros de saúde e clínicas privadas nas proximidades

Imóvel ideal para famílias que valorizam espaço, localização e comodidade