Apartamento T1 - Venda em Fânzeres e São Pedro da Cova, Gondomar, Porto

Inserido num ambiente residencial tranquilo e rodeado de espaços verdes, o empreendimento foi concebido para proporcionar um estilo de vida moderno, equilibrado e confortável, onde a privacidade e a qualidade de construção assumem um papel central.

Composto por 226 apartamentos distribuídos por dois edifícios, integra tipologias T0, T1 e T2, pensadas para responder a diferentes estilos de vida, desde habitação própria a investimento.

O condomínio destaca-se pelas suas amplas áreas comuns e pela forte ligação ao exterior, criando um verdadeiro refúgio urbano.

Os residentes poderão usufruir de piscina exterior, ginásio totalmente equipado e um generoso pátio ajardinado, ideal para momentos de lazer, convívio ou simplesmente para relaxar no dia a dia, num ambiente calmo e harmonioso.

Os apartamentos T1 foram desenhados a pensar no conforto e na funcionalidade, oferecendo uma área útil de cerca de 52 m², com uma organização equilibrada entre a zona social e a zona privada.

As divisões são amplas e luminosas, com carpintaria embutida e soluções que privilegiam a arrumação e a fluidez dos espaços.

Todas as frações incluem lugar de garagem e uma área exterior privativa — varanda, terraço ou jardim — permitindo aproveitar ao máximo a luz natural e criar uma continuidade harmoniosa entre o interior e o exterior.

A qualidade dos materiais e acabamentos, aliada a soluções modernas como bomba de calor, pré-instalação de ar condicionado e estores térmicos elétricos, garante conforto térmico, eficiência energética e uma experiência habitacional contemporânea.

Localizado numa zona calma, mas bem conectada, o empreendimento beneficia da proximidade a transportes públicos, incluindo metro, permitindo um acesso rápido ao centro do Porto e a Fânzeres.

Nas imediações encontra ainda comércio, serviços, restauração e zonas verdes, como o Parque Urbano de Fânzeres, ideal para momentos de lazer e contacto com a natureza.

Uma excelente oportunidade para quem procura um apartamento moderno, com mais espaço, conforto e qualidade de vida, seja para habitação própria ou investimento, numa zona em crescente valorização.

Início de obra previsto para o 2º semestre de 2027, com um prazo de execução de 24 meses.

Composto por:

• Open space • Cozinha equipada com placa elétrica, forno, exaustor, combinado e m´quina de lavar a loiça • 2 quartos com roupeiros embutidos • Casa de banho completa • Varanda ou terraço/jardim • Lugar de estacionamento

Caraterísticas relevantes:

• Pavimento flutuante nas zonas sociais • Tetos falsos com focos • Casas de banho com louças suspensas e base de duche • Pré-instalação de ar condicionado • Instalação de redes TV Cabo, Fibra e Telefone • Bomba de calor

• Estores térmicos elétricos • Caixilharia com corte térmico • Porta de segurança • Elevador • Garagem com portão automático

Nas proximidades podemos encontrar várias infraestruturas que proporcionam uma melhor qualidade de vida:

• Centro de Gondomar • Parque Urbano de Fânzeres • Avenida da Conduta • Estação de Metro de Fânzeres • Supermercados • Escolas e colégios • Paragens de autocarro nas imediações • Ginásios • Hospital Fernando Pessoa

• Fáceis acessos à IC29 • Todo o tipo de comércio e serviços

Frações disponíveis:

Front Building

Piso -1:

Fração B / C / D / E – 52m² - varanda 4. 5m² + jardim 37m² - Este - 215. 000€ Fração I / J – 52m² - varanda 4. 5m² + jardim 37m² - Oeste - 220. 000€ Fração M – 52m² - varanda 4. 5m² + jardim 16m² - Sul - 215. 000€

Fração N / O – 52m² - varanda 4. 5m² + jardim 60–63m² - Norte - 217. 000€

Piso 0:

Fração R / S / T / U – 52m² - varanda 4. 5m² - Este - 200. 000€ Fração Y – 52m² - varanda 4. 5m² - Oeste - 202. 500€ Fração AB / AC – 52m² - varanda 4. 5m² - Sul - 202. 500€

Fração AT / AU – 52m² - varanda 4. 5m² - Norte - 200. 000€ Fração AE – 52m² - varanda 4. 5m² + jardim 16m² - Sul - 218. 000€ Fração AG / AH / AI – 52m² - varanda 4. 5m² + jardim 37m² - Este - 223. 000€

Fração AM / AN / AO – 52m² - varanda 4. 5m² + jardim 37m² - Oeste - 223. 000€ Fração AR / AS – 52m² - varanda 4. 5m² + jardim 67–74m² - Norte - 220. 000€

Piso 1:

Fração BD / BE / BF / BG / BS / BT / BU – 52m² - varanda 4. 5m² - Este - 203. 000€ Fração BL / BX / BZ / CA – 52m² - varanda 4. 5m² - Oeste - 205. 500€ Fração BO / BP / BQ – 52m² - varanda 4. 5m² - Sul - 205. 500€

Fração CD / CE / CF / CG – 52m² - varanda 4. 5m² - Norte - desde 203. 000€

Piso 2:

Fração CU / CV / CX / DJ / DK / DL – 52m² - varanda 4. 5m² - Este - 206. 000€ Fração DE / DG / DH – 52m² - varanda 4. 5m² - Sul - 208. 500€ Fração DO / DP / DQ / DR – 52m² - varanda 4. 5m² - Oeste - 208. 500€

Fração DU / DV / DW / DX – 52m² - varanda 4. 5m² - Norte - 206. 000€

Piso 3:

Fração EV / EX / EY – 52m² - varanda 4. 5m² - Sul - 211. 500€ Fração FA / FC – 52m² - varanda 4. 5m² - Este - 209. 000€ Fração FL / FM / FN / FO – 52m² - varanda 4. 5m² - Norte - 209. 000€

Piso 4:

Fração GK – 52m² - varanda 4. 5m² - Oeste - 214. 500€ Fração GO / GP – 52m² - varanda 4. 5m² - Sul - 214. 500€ Fração GR / GS / GT – 52m² - varanda 4. 5m² - Este - 212. 000€

Fração HC / HD / HE / HF – 52m² - varanda 4. 5m² - Norte - 212. 000€ Back Building

Piso 0:

Fração AW / AX – 52m² - varanda 4. 5m² + jardim 37m² - Norte - 208. 000€ Fração BB – 52m² - varanda 4. 5m² + jardim 37m² - Sul - 210. 000€

Piso 1:

Fração CI / CJ – 52m² - varanda 4. 5m² - Norte - 203. 000€ Fração CM / CN / CP – 52m² - varanda 4. 5m² - Sul - 205. 500€ Fração CS – 52m² - varanda 4. 5m² - Norte - 210. 000€

Piso 2:

Fração DZ / EA – 52m² - varanda 4. 5m² - Norte - 206. 000€ Fração ED / EE / EG – 52m² - varanda 4. 5m² - Sul - 208. 500€ Fração EJ – 52m² - varanda 4. 5m² - Norte - 213. 000€

Piso 3:

Fração FQ / FR – 52m² - varanda 4. 5m² - Norte - 209. 000€ Fração FU / FV / FX – 52m² - varanda 4. 5m² - Sul - desde 211. 500€ Fração GA – 52m² - varanda 4. 5m² - Norte - 216. 000€

Piso 4:

Fração HH / HI – 52m² - varanda 4. 5m² - Norte - 212. 000€ Fração HL / HM / HO – 52m² - varanda 4. 5m² - Sul - 214. 500€ Fração HR – 52m² - varanda 4. 5m² - Norte - 219. 000€

Para além deste imóvel, dispomos de mais opções que certamente vão ao encontro daquilo que procura. Viva a Felicidade em Sua Casa!

A Global Home é uma empresa do ramo imobiliário localizada em Fânzeres, Gondomar, cuja Missão é proporcionar um atendimento personalizado para que cada cliente encontre a sua felicidade em casa.

Comprometemo-nos a acompanhá-lo(a) em todo o processo de compra, através de:

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• Certificação Energética • Apoio na marcação e realização do CPCV (Contrato Promessa Compra e Venda) • Acompanhamento na escritura pública de compra e venda.