Apartamento T1 - Venda em Gulpilhares e Valadares, Vila Nova de Gaia, Porto

Inserido no exclusivo empreendimento Crasto Living, este apartamento T1 foi concebido para quem procura um estilo de vida moderno, confortável e funcional, beneficiando simultaneamente da tranquilidade de uma zona residencial e da proximidade a todas as comodidades do dia a dia.

O empreendimento destaca-se pela sua arquitetura contemporânea, linhas elegantes e pela forte ligação aos espaços exteriores, proporcionando aos residentes uma experiência de habitação diferenciada.

Entre os principais destaques encontram-se a piscina comum, a zona de convívio exterior e os espaços de lazer cuidadosamente integrados na envolvente, criando um ambiente ideal para relaxar, socializar e desfrutar dos momentos livres.

Construído com especial atenção ao conforto e à eficiência energética, o Crasto Living incorpora soluções modernas como isolamento acústico, isolamento térmico exterior (Capoto), caixilharia com corte térmico e vidro duplo, bomba de calor para aquecimento de águas sanitárias, estores elétricos e ar condicionado.

Localizado em Valadares, Vila Nova de Gaia, o empreendimento beneficia de uma localização estratégica que combina tranquilidade residencial com excelente acessibilidade.

A proximidade à estação de metro, transportes públicos, comércio, serviços e principais acessos rodoviários permite uma vivência prática e confortável no dia a dia.

Além disso, encontra-se a poucos minutos das praias da costa de Gaia, proporcionando uma ligação privilegiada entre a cidade e o mar.

Ideal para habitação própria ou investimento, este apartamento alia qualidade de construção, conforto e uma localização estratégica em crescente valorização.

Composto por:

• Sala e cozinha em conceito open space • Cozinha totalmente equipada com forno, micro-ondas, placa de indução, máquina de lavar loiça, exaustor Bosch e combinado Beko ou equivalente • Lavandaria

• Suite com roupeiros embutidos e com base de duche • Varanda com 11,80 m² acessível pela sala e quarto • Lugar de garagem com 18,60 m²

Características:

• Isolamento acústico • Bomba de calor para aquecimento de águas • Tetos falsos em todo o apartamento • Pavimento flutuante AC5 em carvalho • Estores elétricos em alumínio • Ar condicionado

• Vídeo porteiro com ecrã a cores • Caixilharia com corte térmico e vidro duplo

Caraterísticas do prédio:

• Fachada em Cappoto - Isolamento Térmico pelo Exterior • Ecopontos no Exterior das Habitações • Grandes áreas de jardim • Piscina

Fração disponível:

• Fração M - Piso 3 - 62,10 m² - Varanda 11,80 m² - Lugar de garagem 18,60 m² - 264. 500€

Nas proximidades podemos encontrar várias infraestruturas que proporcionam uma melhor qualidade de vida:

• Estação de Comboio de Valadares • Paragens de autocarro à porta • Bombeiros Voluntários de Valadares • USF Nova Via • Restaurantes, cafés e padarias • Escolas e colégios • Ginásios • Farmácias • Supermercados

• Acesso rápido à A44 • Praia da Pedra (aproximadamente 6 minutos de carro) • Todo o tipo de comércio e serviços Para além deste imóvel, dispomos de mais opções que certamente vão ao encontro daquilo que procura.

Viva a Felicidade em Sua Casa!

A Global Home é uma empresa do ramo imobiliário localizada em Fânzeres, Gondomar, cuja Missão é proporcionar um atendimento personalizado para que cada cliente encontre a sua felicidade em casa.

Comprometemo-nos a acompanhá-lo(a) em todo o processo de compra, através de:

• Procura ativa até encontrar o imóvel ideal • Apresentação das melhores soluções financeiras • Apoio no processo de financiamento (Intermediário de Crédito autorizado pelo Banco de Portugal, nº 3133)

• Acompanhamento em avaliações bancárias

Dispomos também de serviços especializados que asseguram um processo simples e seguro:

• Certificação Energética • Apoio na marcação e realização do CPCV (Contrato Promessa Compra e Venda) • Acompanhamento na escritura pública de compra e venda