Apartamento T1 - Venda em Paredes, Porto

Apresentamos este elegante apartamento T1, pensado para proporcionar o máximo conforto, funcionalidade e eficiência.

Com uma arquitetura contemporânea, acabamentos premium e excelente aproveitamento dos espaços, é a escolha ideal para habitação própria ou investimento. 📐 Características do Imóvel 📏 Área Bruta: 55,29 m²

🏠 Área Útil: 52,36 m² 🌿 Varanda: 2,93 m² 🛋️ Distribuição 🍽️ Cozinha equipada e funcional 🛋️ Sala ampla com acesso direto à varanda 🛏️ Quarto confortável com roupeiro embutido 🚿 Casa de banho moderna

🌿 Varanda para momentos de lazer Antes de avançar para as características do imóvel, permita-nos um breve esclarecimento: a localização que vê do imóvel é, na verdade, uma morada próxima do imóvel.

Por uma questão de privacidade de dados (RGPD) não podemos divulgar a morada exata do imóvel. Gratos pela compreensão. ASPETOS GERAIS Estrutura ▪ Estrutura em betão armado com fundações

diretas, estrutura reticulada de pilares e vigas, com lajes maciças e aligeiradas, calculada segundo as normas regulamentares em vigor, incluindo a segurança ao vento e sismos. Paredes Exteriores e Interiores

▪ As paredes exteriores são constituídas por tijolo cerâmico 11cm (interior), caixa ar, tijolo cerâmico 15cm(exterior) e isolamento térmico/acústico; ▪ As paredes interiores são em tijolo cerâmico 11cm. Pavimentos

▪ Enchimento de pisos interiores com betão leve, para envolvimento de todas as redes técnicas (redes de águas, esgotos, eletricidade, telefones, gás e climatização); ▪ Aplicação de tela de polietileno para isolamento

acústico. Cobertura ▪ Sistema de cobertura plana invertida, constituída por pendente em betão leve, impermeabilização com dupla tela asfáltica, isolamento térmico com Poliestireno Extrudido tipo “Roofmate”, geotêxtil e

proteção mecânica. Fachadas Exteriores ▪ Fachada revestimento/acabamento em capoto; ▪ Caixilharia alumínio com acabamento da cor cinza e/ou castanho c/ vidros duplos; ▪ Estores tremo-lacados elétricos e Sanca pelo

interior preparada para cortinados. EQUIPAMENTOS / CONFORTO ▪ ELEVADOR elétrico c/ capacidade p/ 8 pessoas, c/ funcionamento silencioso, suave e eficiência energeticamente - Classe A, c/ portas automáticas

e iluminação por LEDs; ▪ ISOLAMENTO térmico nas paredes exteriores com poliestireno extrudido tipo “Wallmate” e isolamento acústico entre frações c/ Lã Mineral; ▪ ISOLAMENTO c/ tela acústica de polietileno entre

os pavimentos das habitações; ▪ VIDEO porteiro a cores, c/ fecho automático; ▪ INSTALAÇÃO de redes TV por cabo, telefones e informática;