Apartamento T1 - Venda em Portimão, Faro

�� T1 em Portimão – Excelente oportunidade com rendimento garantido

Apartamento T1 localizado na Urbanização do Quintão, em Portimão, inserido num edifício moderno com boa acessibilidade e proximidade a todos os serviços, comércio e praias.

A fração situa-se ao nível do 6. º andar e apresenta uma distribuição funcional, composta por hall de entrada, sala e cozinha em open space, quarto e casa de banho.

Com uma área útil de cerca de 33,50 m² e área bruta privativa de aproximadamente 40 m², este apartamento é uma solução prática tanto para habitação própria como para investimento.

O imóvel apresenta uma classe energética B-, garantindo um bom desempenho energético e maior eficiência nos consumos. �� Destaque de investimento

Este imóvel representa uma oportunidade interessante para investidores, permitindo retorno imediato e previsível. �� Localização

Situado numa zona urbana consolidada de Portimão, com fácil acesso a:

● Supermercados e comércio local ● Serviços e transportes ● Praias e zonas de lazer �� Preço Preço de colocação no mercado: 220. 000€ ➡️ Proprietário disponível para negociação ⚠️ Nota importante (rodapé)

O imóvel está inserido num prédio destinado à gestão de alojamento local. Apesar disso, trata-se de uma fração habitacional (não de serviços), podendo o proprietário optar pela sua própria gestão.

Atualmente, o apartamento encontra-se com contrato ativo até dezembro de 2027. O cancelamento poderá ser efetuado com aviso prévio de 6 meses (até maio de 2027).

Até essa data, o imóvel garante um rendimento anual de 4. 000€ ao proprietário. A MILLION GROUP surge da união de sinergias, da complementaridade e experiência dos seus fundadores.

Que iniciaram a sua colaboração sob a matriz de uma marca internacional e decidem criar um novo conceito para o setor imobiliário.

Sentiram os desafios com uma perspetiva mais universal e flexível na abordagem do mercado imobiliário, e a criação da marca MILLION GROUP vem responder a todas as necessidades.

Era preciso dar corpo a uma filosofia e uma forma de estar no mercado, nova e diferenciadora. Os nossos valores CONFIANÇA, PROXIMIDADE, MATURIDADE, UNIVERSALIDADE.

CONFIANÇA – Conquistada interna e externamente pelo rigor e a lealdade na relação que estabelecemos com os nossos Consultores, Parceiros, Clientes e Amigos.

PROXIMIDADE – Uma relação sincera, com acompanhamento, apoio e disponibilidade permanente. MATURIDADE – Um património de experiência e conhecimento no mercado imobiliário.

UNIVERSALIDADE – Baseada numa presença abrangente em todos os segmentos de mercado, a profissionalizar os nossos consultores com foco na satisfação dos nossos clientes. O que fazemos "Concretizamos sonhos"

Uma verdadeira síntese emocional do que fazemos todos os dias. Conciliamos compradores e vendedores, promovemos negócios e apoiamos a sua concretização.