Apartamento T1 - Venda em Santa Marinha e São Pedro da Afurada, Vila Nova de Gaia, Porto

APARTAMENTO DE LUXO - PRÓXIMO DO CAIS DE GAIA

Apartamento pronto a escriturar com liceça de AL, com acabamentos modernos; ar condicionado, cozinha totalmente equipada e localização estratégica a poucos minutos da zona histórica do Porto.

O empreendimento ideal para quem procura buy-to-let seguro ou habitação, com elevado potencial de valorização no coração de Vila Nova de Gaia.

Este projeto resulta da reabilitação de um edifício histórico do século XVIII, preservando elementos arquitetónicos originais e integrando o conforto contemporâneo.

Numa das zonas mais charmosas e históricas de Vila Nova de Gaia, a apenas alguns passos das caves de vinho do Porto, da Ponte D. Luís I, da Ribeira e do centro histórico do Porto.

Esta área é altamente valorizada tanto por turistas como por residentes, combinando o prestígio patrimonial com uma vivência urbana rica e vibrante.

Características do Imóvel:

- Tipologia: T0 + mezanino - Piso: 3 - Área Útil: 65m2 - Orientação Solar: Nascente - Ar Condicionado: instalado

- Cozinha Equipada com: placa vitrocerâmica, forno, micro-ondas, exaustor, frigorífico, máquina de lavar loiça e máquina de lavar e secar roupa

- Projeto em zona ARU, elegível para benefícios fiscais (redução ou isenção de IMI/IMT) - Imóveis com elevada procura turística e residencial

- Ideal para arrendamento de curta, média ou longa duração, com gestão delegada opcional - Solidez arquitetónica e patrimonial

Este é o tipo de imóvel com alto retorno emocional e financeiro: localização única, projeto exclusivo, flexibilidade de utilização e rendimento imediato. Estado: Novo e pronto a escriturar

Localização Premium:

- Metro Jardim do Morro: 500 m - Ponte D. Luís I: 600 m - Caves do Vinho do Porto: 300 m - Estação São Bento (comboio + metro): 950 m EXCELENTE INVESTIMENTO!