Apartamento T1 - Venda em Santa Marinha e São Pedro da Afurada, Vila Nova de Gaia, Porto

Apartamento T1 Mezzanine na Zona Premium do Porto – Cais de Gaia

Inserido numa antiga fábrica de pipas de Vinho do Porto, este apartamento T1 em mezzanine combina arquitetura industrial preservada com soluções contemporâneas, oferecendo conforto, estilo e autenticidade.

Com cerca de 57,2 m² de área habitacional e um terraço privado e arrumos, esta fração dispõe ainda de lugar de estacionamento, um verdadeiro luxo no coração da cidade. Acabamentos de Excelência Sala e Quarto

Pavimento e rodapé em soalho maciço de carvalho Paredes e teto em gesso cartonado, pintado em CIN Vinylsilk RAL 9016 Quarto de banho Pavimento e rodapé em cimenteira do Louro, Marmocim Terrazzo polido S428

Lambrim em Cinca Soho 300x100 mm, cor bege 10201 Paredes e teto em gesso cartonado, pintados em CIN Vinylsilk RAL 9016 Cozinha Pavimento e rodapé em soalho maciço de carvalho

Armários em folha de carvalho e termolaminado Finsa 36 W Biscuit Soft3 Bancada em compacto de mármore Technistone Crystal Nevada Lava-louça Teka BE Linha RS1534. 40 inox

Paredes e teto em gesso cartonado, pintado em CIN Vinylsilk RAL 9016 Porquê investir neste apartamento? Localização Estratégica

Frente ribeirinha do Douro, com vistas diretas para o centro histórico e o Edifício da Alfândega A 10 minutos a pé da Ponte D. Luís I, Jardim do Morro, Teleférico de Gaia e Caves de Vinho do Porto

Próximo de zonas turísticas icónicas: Afurada, Mercado do Bolhão, Avenida dos Aliados Zona em forte valorização turística, cultural e imobiliária Potencial de Investimento

Mercado turístico de elevada procura (alojamento local) Localização estratégica para fluxos turísticos intensos Produto escasso (T1) numa zona histórica com restrições urbanísticas

Excelente liquidez para nómadas digitais, jovens profissionais e casais Valorização a Médio Prazo Área protegida com oferta limitada Reabilitação com elevado valor arquitetónico e patrimonial

Potencial de valorização acima da média da região Diferenciais do Projeto Respeito pela memória industrial e identidade local Vistas para o Rio Douro em praticamente todas as unidades

Arquitetura contemporânea integrada num contexto histórico Acessibilidade pedonal a transportes e pontos turísticos Sustentabilidade e qualidade construtiva Perfil do Investidor - Alvo

Investidores nacionais e internacionais Fundos de investimento ou family offices Promotores com foco em: alojamento local, arrendamento de média/longa duração ou revenda Conclusão

Uma oportunidade rara de adquirir um ativo exclusivo, com localização premium, elevada procura e escassez de produto comparável. Um projeto que respeita o passado, valoriza o presente e projeta-se para o futuro.

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