Apartamento T1 - Venda em São Vicente, Lisboa

Apartamento T1 com 35 m² - Totalmente Remodelado - Rés-do - Chão - Rua do Paraíso – Lisboa

Situado numa das zonas mais autênticas e em plena valorização de Lisboa — a Rua do Paraíso, entre a Graça e Santa Apolónia, e a poucos passos da Feira da Ladra — este apartamento T1 com 35 m², totalmente remodelado, é a combinação perfeita entre charme histórico, conforto moderno e localização estratégica.

Inserido no rés-do-chão de um edifício de 4 pisos, este imóvel beneficia de entrada direta a partir da rua, garantindo uma vivência prática e funcional.

A remodelação foi pensada ao detalhe, criando um espaço moderno, eficiente e acolhedor, pronto a habitar, ideal para quem procura um pied-à-terre em Lisboa, uma primeira habitação, ou um investimento seguro para arrendamento numa das zonas com maior procura da cidade.

O apartamento:

- Tipologia T1 - 35 m² bem distribuídos - Totalmente remodelado, com acabamentos atuais - Rés-do-chão com acesso direto e independente - Espaço moderno, funcional e pronto a habitar

Cada metro quadrado foi otimizado para proporcionar conforto, praticidade e uma estética contemporânea, respeitando o enquadramento histórico da zona.

O edifício onde se insere este apartamento foi alvo de uma reabilitação estrutural profunda e cuidada, assegurando qualidade construtiva, segurança e valorização a longo prazo.

A intervenção incluiu:

- Substituição integral das colunas de água, esgotos e eletricidade, com sistema ITED e videoporteiro; - Reparação do telhado e das mansardas em zinco; - Recuperação e pintura das fachadas frontal e posterior;

- Reforço estrutural com substituição e reparação de vigas entre pisos; - Reabilitação total das escadas interiores, madeiras, rodapés e degraus;

- Nova porta de rua em madeira maciça trabalhada, com fechadura de segurança de 4 pontos; - Substituição da caixilharia frontal por janelas em PVC, garantindo isolamento térmico e acústico.

Um prédio renovado com respeito pela traça original, preparado para responder às exigências do mercado atual.

Localização – Rua do Paraíso - Entre o Tejo e a Graça:

Viver na Rua do Paraíso é viver Lisboa na sua forma mais genuína. Uma zona calma, histórica e cada vez mais procurada, que conjuga autenticidade com renovação urbana.

Na envolvente encontra:

- Metro e estação de comboios de Santa Apolónia a poucos minutos a pé; - Acesso rápido à Baixa, Alfama, Graça e à zona ribeirinha;

- Comércio tradicional, supermercados, cafés, restaurantes, escolas, serviços e espaços culturais; . Excelentes acessos rodoviários: Av. Infante D. Henrique, Eixo Norte - Sul, A1, A2 e Ponte Vasco da Gama.

Uma localização ideal para quem valoriza centralidade, mobilidade e qualidade de vida.

Este T1 representa uma oportunidade sólida, quer para habitação própria, quer para investimento com elevada procura e valorização futura. ?

Marque já a sua visita com a NOSSA e venha conhecer este apartamento pronto a habitar no coração de Lisboa. É NOSSA, tão sua quanto minha, transparente, acessível, nova, fresca e fácil.

A sua casa merece ser cuidada como se fosse NOSSA e é isso que fazemos: tratamos cada imóvel como único, com uma imagem cuidada e adequada. A nossa abordagem é atual, sem o peso das mediadoras convencionais.

Temos todas as tecnologias atuais de divulgação do seu imóvel: estudo de mercado, fotografias profissionais e visitas virtuais. Tanto no mercado tradicional como no mercado de luxo, a sua casa é NOSSA.

A minha, a sua, a NOSSA Imobiliária.