Apartamento T2 - Venda em Algés, Linda-a-Velha e Cruz Quebrada-Dafundo, Oeiras, Lisboa

T2 em Linda-a - Velha Excelente oportunidade de investimento em Linda-a - Velha, concelho de Oeiras.

Este apartamento T2, destaca-se pelas suas áreas generosas, infraestruturas renovadas e localização privilegiada junto ao Eixo Verde do Jamor.

Características do Imóvel: Distribuição: 2 quartos espaçosos (um deles com roupeiro embutido).

Zona Social: Sala com excelente luminosidade e acesso direto a marquise fechada e cozinha Cozinha e Arrumação: Cozinha funcional, hall de entrada com despensa e uma arrecadação na cave com 12 m².

Estado do Edifício: Colunas de água e de gás natural recentemente substituídas (obras estruturais já realizadas e liquidadas). Condomínio e Encargos: Valor: Apenas 100€ trimestrais (aprox. 33€/mês).

Mais-valia: O condomínio beneficia do rendimento próprio da casa da porteira, o que garante quotas mensais reduzidas.

Localização e Envolvente: Situado numa zona tranquila e familiar, rodeada de espaços verdes: Lazer: Proximidade imediata ao Estádio Nacional (Jamor), complexo de piscinas e jardins de Linda-a - Velha.

Acessos: Localização estratégica com ligação rápida à A5 (Lisboa/Cascais), A8, A10 e Avenida Marginal. Serviços: Servido por uma vasta rede de transportes públicos, escolas de referência e comércio local variado.

Condição de Venda (Nua - Propriedade) Este imóvel é vendido em regime de Nu - Propriedade com Reserva de Usufruto Vitalício para os atuais proprietários, com idades de 75 e 76 anos.

Não se destina a habitação própria imediata. A venda corresponde exclusivamente à nua propriedade mantendo os atuais proprietários o usufruto vitalicio.

É a solução ideal para investidores que procuram adquirir um ativo imobiliário consolidado com um desconto imediato significativo face ao valor de mercado, com as vantagens fiscais e garantindo rentabilidade por via da valorização do imóvel a médio/longo prazo.

Este imóvel está disponível para partilha (50-50%) com qualquer mediadora imobiliária - com licença AMI válida Venha conversar Equipa “2 F’s”Fernanda Vicência –(+351) 917 103 053 Fernando Rodrigues – (+351) 917 582 693 Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda.

Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa Licença AMI nº 22503 Pessoa Coletiva nº 517 239 345 Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade

Características:

Arrecadação; Despensa; Gás Canalizado; Gás Natural; Roupeiros; Áreas de Lazer Infantil; Escola; Espaços Verdes; Farmácia; Mercado; Piscinas; Transportes Públicos; Vista para Jardim