Apartamento T2 - Venda em Custóias, Leça do Balio e Guifões, Matosinhos, Porto

Apartamento T2 totalmente renovado, uma oportunidade para quem procura um imóvel moderno, confortável e pronto a habitar, inserido numa zona residencial tranquila de Leça do Balio.

Com duas frentes solares (Nascente/Poente), beneficia de uma excelente luminosidade natural ao longo de todo o dia, criando ambientes amplos, acolhedores e bem iluminados.

A remodelação integral foi cuidadosamente pensada para proporcionar um estilo de vida contemporâneo, privilegiando acabamentos de qualidade, funcionalidade e conforto em cada divisão.

A zona social apresenta uma agradável sala e cozinha em conceito open space, criando um ambiente amplo e convidativo, ideal para o dia a dia ou para momentos de convívio.

A cozinha encontra-se totalmente equipada, incluindo placa, forno, exaustor, micro-ondas, combinado e máquina de lavar a loiça, sendo complementada por uma lavandaria independente que acrescenta maior praticidade ao quotidiano.

Na zona privativa encontra-se uma confortável suite com roupeiro embutido, casa de banho completa com base de duche e acesso a um agradável varandim.

O segundo quarto, equipado com roupeiro embutido e com áreas generosas, oferece um espaço versátil e funcional, beneficiando de janela interior que permite uma excelente adaptação às mais diversas necessidades.

O apartamento distingue-se ainda pelos seus acabamentos modernos, nomeadamente piso flutuante, tetos falsos com iluminação LED embutida, ar condicionado em todas as divisões, estores elétricos e janelas duplas, proporcionando elevados níveis de conforto, eficiência energética e isolamento térmico e acústico.

Inserido no primeiro andar de um edifício familiar com apenas cinco frações, oferece um ambiente residencial calmo e tranquilo.

O edifício foi igualmente valorizado com a substituição integral da cobertura em 2022, reforçando a sua qualidade construtiva e durabilidade.

Para maior comodidade, dispõe de garagem fechada (Box) com portão automático e arrumos privativos no rés do chão do edifício.

A localização é um dos seus grandes destaques, beneficiando da proximidade ao Lionesa Business Hub, transportes públicos, comércio, escolas, espaços verdes e excelentes acessos rodoviários, tornando este imóvel uma excelente opção tanto para habitação própria como para investimento.

Composto por:

• Sala e cozinha em conceito open space • Cozinha equipada com placa, forno, exaustor, combinado, máquina de lavar a loiça e micro-ondas • Lavandaria independente

• Suite com roupeiro embutido, casa de banho completa com base de duche e acesso a varandim • Quarto com roupeiro embutido, áreas generosas e janela interior • Casa de banho completa com base de duche

Características:

• Apartamento totalmente renovado • Duas frentes solares (Nascente/Poente) • Ar condicionado • Piso vinílico • Tetos falsos com iluminação LED embutida (focos) • Estores elétricos • Janelas duplas

• Garagem fechada (Box) com portão automático • Arrumos privativos • Prédio com apenas 5 frações • 1. º andar sem elevador

Nas proximidades:

• Estação de Comboio de Leça do Balio • Paragens de autocarro à porta • Continente Bom Dia da Pedra • Rio Leça • Passadiços do Corredor Verde do Leça • Complexo Municipal de Piscinas de Gueifães • Escolas e colégios

• Farmácias • Restaurantes, cafés e pastelarias • Supermercados • Excelentes acessos à A4 e A3 • Todo o tipo de comércio e serviços

Para além deste imóvel, dispomos de mais opções que certamente vão ao encontro daquilo que procura. Viva a Felicidade em Sua Casa!

A Global Home é uma empresa do ramo imobiliário localizada em Fânzeres, Gondomar, cuja Missão é proporcionar um atendimento personalizado para que cada cliente encontre a sua felicidade em casa.

Comprometemo-nos a acompanhá-lo(a) em todo o processo de compra, através de:

• Procura ativa até encontrar o imóvel ideal • Apresentação das melhores soluções financeiras • Apoio no processo de financiamento (Intermediário de Crédito autorizado pelo Banco de Portugal, nº 3133)

• Acompanhamento em avaliações bancárias

Dispomos também de serviços especializados que asseguram um processo simples e seguro:

• Certificação Energética • Apoio na marcação e realização do CPCV (Contrato Promessa Compra e Venda) • Acompanhamento na escritura pública de compra e venda