Apartamento T2 - Venda em Ermesinde, Valongo, Porto

Apartamento T2 novo — Fração AE, situado no 4. º piso do empreendimento Jardins de Santa Rita, em Ermesinde.

Com exposição solar a Sul, este imóvel destaca-se pela excelente luminosidade natural, distribuição funcional e acabamentos modernos.

Dispõe de sala e cozinha em open space com acesso à varanda, 1 suíte, 1 quarto, 2 casas de banho e lugar de parqueamento.

Inserido num edifício contemporâneo, com elevador, climatização multi-split, bomba de calor, caixilharia com corte térmico, vidro duplo, estores elétricos térmicos e fachada com isolamento térmico.

Uma excelente oportunidade para quem procura conforto, qualidade e proximidade ao Porto, numa zona residencial tranquila e bem servida de comércio, serviços e transportes. -Características principais: T2 Fração AE

Apartamento T2 novo Fração AE Piso 4 Empreendimento Jardins de Santa Rita Localização: Ermesinde, Valongo Exposição solar: Sul Apartamento com excelente luminosidade natural Sala e cozinha em conceito open space

Varanda com acesso pela sala 2 quartos 1 suíte 2 casas de banho Roupeiros embutidos 1 lugar de parqueamento Edifício com elevador Cedência de posição / revenda Preço anunciado: 275. 000 € Empreendimento em construção

Conclusão prevista: 2027 Acabamentos e equipamentos Cozinha equipada Eletrodomésticos BALAY ou equivalente Forno Micro-ondas Placa vitrocerâmica Exaustor Frigorífico combinado Máquina de lavar loiça

Móveis de cozinha lacados a branco Tampos em quartzo compacto / branco Pavimento flutuante laminado Tetos falsos em gesso cartonado Iluminação com focos embutidos Portas interiores lisas em MDF lacado a branco

Roupeiros embutidos com portas de correr lacadas a branco Ferragens em inox Rodapés lacados Casas de banho com loiças sanitárias SANINDUSA ou equivalente Misturadoras HANSGROHE ou equivalente

Móveis suspensos nas casas de banho Bases de duche em Stonit Revestimentos cerâmicos de qualidade Climatização multi-split Bomba de calor para águas quentes sanitárias Caixilharia de alumínio com corte térmico

Vidro duplo Estores exteriores elétricos em PVC térmico Porta de segurança Videoporteiro Fachada com isolamento térmico pelo sistema ETICS Garagem preparada para instalação de carregamento de veículos elétricos

Distribuição provável do apartamento Hall de entrada Sala comum em open space com cozinha Varanda na zona social Lavandaria / zona técnica 1 suíte com roupeiro embutido 1 quarto com roupeiro embutido

1 casa de banho completa de apoio Lugar de parqueamento

-Pontos de referência e proximidades:

Próximo da Igreja de Santa Rita Zona de Santa Rita / Formiga, em Ermesinde Próximo da Rua Dr. Faria Sampaio Zona residencial tranquila Próximo de comércio local Próximo de supermercados Próximo de escolas

Próximo de farmácias Próximo de bancos Próximo de clínicas e serviços de saúde Próximo de cafés e restauração Próximo de zonas verdes e espaços de lazer Boa rede de transportes públicos

Boa ligação à Estação de Comboios de Ermesinde Bons acessos ao centro de Ermesinde Acesso rápido ao Porto Bons acessos à A4 Bons acessos à A41 Bons acessos à A3

Ligação prática às principais vias da Área Metropolitana do Porto

-Destaques comerciais:

T2 novo no último piso / piso 4 Excelente exposição solar a Sul Varanda na sala 1 suíte + 1 quarto 2 casas de banho Cozinha equipada Lugar de parqueamento Empreendimento moderno e eficiente

Ideal para casal, pequena família ou investimento Localização tranquila, mas próxima de acessos, comércio e serviços + INFORMAÇÕES ENTRE EM CONTATO COM A NOSSA EQUIPA