Apartamento T2 - Venda em Esmoriz, Ovar, Aveiro

Viver onde o conforto do futuro encontra a serenidade do mar. Apresentamos este fantástico apartamento T2, em início de construção, localizado na encantadora cidade costeira de Esmoriz.

Situado ao nível do rés-do-chão e com a mais-valia de ter duas frentes solares, este imóvel destaca-se pela sua arquitetura moderna, acabamentos de qualidade superior e uma forte componente de sustentabilidade e tecnologia (Certificação Energética A+).

O Espaço Perfeito para a sua Família:

· Conceito Open Space: Uma ampla sala perfeitamente integrada com a cozinha, criando um ambiente social fluido e luminoso.

A cozinha encontra-se totalmente equipada com eletrodomésticos Bosch topo de gama (placa de indução, exaustor, forno, micro-ondas, combinado e máquina de lavar louça).

· Zona Privada: Dois quartos acolhedores equipados com roupeiros embutidos e duas casas de banho modernas com louças sanitárias suspensas.

· Detalhes de Design: Tetos falsos em pladur com focos LED embutidos e sancas de luz indireta que conferem um ambiente requintado e acolhedor a toda a casa. Pavimento vinílico de alta durabilidade e conforto.

Tecnologia, Conforto e Eficiência Energética:

· Domótica Avançada: Controle os seus estores, iluminação e equipamentos elétricos à distância de um clique.

· Sistema VMC (Ventilação Mecânica Controlada): Garanta a renovação constante do ar da sua casa, mantendo-a livre de humidades e alérgenos, sem necessidade de abrir as janelas.

· Climatização Eficiente: Equipado com Ar Condicionado Multi-split de classe energética A++ e bomba de calor para o aquecimento de águas.

· Sustentabilidade: Sistema Fotovoltaico já preparado para a futura integração de baterias. · Isolamento de Excelência: Estrutura em betão armado com fachada revestida a capoto.

Caixilharia em PVC com vidros duplos e estores elétricos em alumínio com isolamento térmico e acústico.

Estacionamento e Arrumos: Na cave, usufrua de 1 lugar de garagem já com pré-instalação para carregamento de veículos elétricos, além de um espaço privativo para arrumos.

Localização Premium e Acessibilidades:

· A apenas 5 minutos da Praia de Esmoriz e dos seus famosos passadiços. · A 3 minutos da estação de comboios, ideal para quem privilegia transportes públicos.

· A 2 minutos do nó de acesso à A29, permitindo deslocações rápidas. · A 10 minutos de Espinho e a apenas 20 minutos do Porto. Previsão de Conclusão da Obra: Maio de 2028.

Se procura uma habitação que combine a qualidade de vida junto à costa com a conveniência dos acessos urbanos e a poupança energética do futuro, este é o imóvel ideal para si.

Entre em contacto para obter mais informações e garantir esta excelente oportunidade de mercado! Obs. . : Fotos 3 D meramente ilustrativas