Apartamento T2 - Venda em Falagueira-Venda Nova, Amadora, Lisboa

T2 com Aproveitamento de Sótão em Prédio em Reabilitação - Rua de Goa – Venda Nova

Apresentamos este apartamento T2 situado no 2. º piso, localizado na Rua de Goa, na Venda Nova, uma oportunidade interessante para quem procura um imóvel com potencial de valorização através de remodelação total.

A fração encontra-se para obras completas, permitindo criar um projeto moderno e adaptado às necessidades atuais de conforto e funcionalidade.

Para além da tipologia T2, o imóvel beneficia ainda de um aproveitamento de sótão, proporcionando uma área adicional que poderá ser utilizada como espaço de arrumação, escritório ou zona complementar de habitação.

Importa referir que o aproveitamento do sótão não consta na documentação oficial, estando, no entanto, mencionado em ata de condomínio, o que pode representar uma mais-valia interessante em termos de utilização do espaço.

O Prédio sofrerá uma reabilitação em suas partes comuns

O edifício onde se insere esta fração está a ser alvo de uma intervenção estrutural e técnica, que vai muito além da estética, garantindo maior segurança, conforto e durabilidade.

A obra contempla:

• Substituição da coluna elétrica, garantindo maior eficiência e segurança; • Reparação geral do telhado e reforço da cobertura;

• Reparação e pintura integral das fachadas (frontal e posterior), preservando o carácter original do edifício; • Recuperação das escadas interiores e elementos em madeira, mantendo detalhe e autenticidade;

• Substituição das janelas frontais por caixilharia moderna em PVC, garantindo melhor isolamento térmico e acústico.

Esta intervenção representa uma valorização significativa do edifício, aumentando o conforto e a qualidade estrutural do prédio.

Situado numa zona residencial consolidada da Venda Nova, este apartamento beneficia de uma envolvente prática e dinâmica, com excelente oferta de comércio, serviços e transportes.

Nas proximidades encontram-se:

• Supermercados, mercearias, cafés e restaurantes; • Farmácias, escolas, centros de saúde e diversos serviços; • Zonas verdes e espaços de lazer; • Proximidade ao Centro Comercial Colombo e ao Hospital da Luz.

A zona beneficia ainda de excelentes acessos rodoviários, com ligação rápida à Segunda Circular, IC17/CRIL e Eixo Norte - Sul, permitindo deslocações rápidas para o centro de Lisboa e outras zonas da área metropolitana.

A proximidade a transportes públicos, incluindo metro e autocarros, facilita a mobilidade no dia a dia.

Viver na Venda Nova é beneficiar de uma localização estratégica entre Lisboa e Amadora, onde a conveniência urbana se alia à tranquilidade de um bairro residencial.

Uma oportunidade interessante para investimento ou habitação própria, com forte potencial de valorização após remodelação. Marque já com a NOSSA a sua visita. É NOSSA. Tão sua quanto minha.

Transparente, acessível, moderna e descomplicada. Na NOSSA Imobiliária, tratamos cada imóvel com o cuidado de quem trata da sua própria casa.

Acreditamos numa abordagem humana, com imagem cuidada, comunicação autêntica e estratégias à medida — sem o peso das mediadoras tradicionais.

Utilizamos as ferramentas mais eficazes do mercado:

• Fotografias profissionais; • Visitas virtuais e tours 360º; • Estudo de mercado detalhado; • Presença digital pensada para atrair os compradores certos.

Do mercado tradicional ao segmento de luxo, seja habitação ou espaço comercial — a sua propriedade é NOSSA. A minha, a sua, a NOSSA Imobiliária.