Apartamento T2 - Venda em Gulpilhares e Valadares, Vila Nova de Gaia, Porto

Novo Empreendimento em Vila Nova de Gaia Venha descobrir este Empreendimento com um beloconceito de habitação onde sobressai o conforto, a modernidade e a qualidade deconstrução neste elegante apartamento T2 tendo a praia a escassos metros.

Um projeto contemporâneo que alia conforto, funcionalidade e eficiência energética, numa localização privilegiada entre apraia e o centro urbano.

Fica so nível do 2. º andar, este apartamento destaca-se pelaexcelente luminosidade natural, orientação solar a poente e uma distribuiçãointeligente dos espaços.

Algumas das suas características; - Hall de entrada; - Suite com roupeiro embutido; - WC de serviço:

- Quarto:

- Sala e cozinha em open space; - Lavandaria - Varanda com 11,80 m² - Lugar de garagem.

Áreas: • Área útil: 78,50 m²• Varanda: 10,65 m²• Garagem: 24,10 m² CARACTERISTICAS RELEVANTES§ Isolamento Acústico§ Instalação de Bomba de Calor para aquecimento de águas§ Tetos Falsos em todo oapartamento§ Interiores com Tonalidades Claras, aumentando a Eficiência da Luz Natural e diminuição da Iluminação Artificial§ Sancas de luz indiretae Projetores de Led§ Tomadas TV na sala, cozinha e quartos§ Portas Dobradiça Oculta e de Correr Lacadasa Bege§ Armários Roupeiros Lacados a Bege, com gavetas, prateleiras e varão, em todos os quartos§ Pavimento em Soalho Flutuante AC5 em Carvalho (halls, quartos, sala e banho de serviço)§ Estores de Alumínio Elétricos pelo exterior§ Instalação de Ar Condicionado (Quartose Sala) COZINHA§ Moveis em MDF Hidrofogo Lacadoa Bege§ Balcões em Silestone§ Pavimento em grés porcelânico retificado§ Parede Pintada§ Eletrodomésticoda marca Bosh (Forno, Micro-ondas, Placa Indução, Máquina Lavar Louça, Exaustor) Combinado de 70cm da marca Beko ou equivalente§ Torneira Preta§ Tanque na Lavandaria CASAS DE BANHO§ Revestimentos das paredes e chão em material porcelânico retificado§ Projetores de Led e Luzes Indiretas§ Armários de Lavatório suspensos, Lacados a Bege§ Louças Sanitárias suspensas§ Torneiras Pretas§ Resguardos de Base de Chuveiro§ Suite e Casas de Banho de Apoio aos Quartosequipadas com Kit de Duche Preto ZONA EXTERIOR§ Fachada em Cappoto - Isolamento Térmicopelo Exterior§ Caixilharias com Corte Térmicoe Vidro Duplo§ Ecopontos no Exterior das Habitações§ Vídeo Porteiro com Ecrã a Cores§ Lugar de garagempara carro ZONAS COMUNS EMPREENDIMENTO§ Grandes áreas de jardim§ Piscina Localização de excelência:

- Transportes públicos à porta (STCP). - Estação de Valadares a cerca de 10 min a pé - Próximo da praia - Acesso rápido à A44 - Ligações diretas ao Porto e ao centro de Vila Nova de Gaia - Comércio e serviços nas proximidades.

Conclusão da obra prevista para o 2. º trimestre de 2027.

Esta será uma excelente oportunidade para ter a sua habitação própria ou paraum investimento com fácil retorno, pois está inserido numa das zonas com maiorprocura e valorização de Vila Nova de Gaia.

Contacte-nos para mais informações e reserve já a suavisita. Frações Disponíveis · 2º PISO - T2 –Área 78,50m2 – Varanda com 10,65m2 – Lugar de Garagem 24. 10m2 - 357.

500€ - T3 - Área 137,40m2 – Varandas 16,50m2 - Lugar de Garagem com 46,90m2 - 435. 000€ · 3º PISO - T1 - 62,10 m² - Varanda com 11,80m2 - Lugar de Garagem com 18,60m2 - 264. 500€ (Último disponível! ) - T2

- Áreas 78,50 m² - Varanda com 10,65m2 -Lugar de garagem de 24,30m² - 362. 500€ · 4º PISO - T2 - área95,50m2 - Varanda com 19,00m2 – Lugar de Garagem32,75m2 - 379.

500€; - T2 - área78. 50 m2 - Varanda com 10,65m2 - Lugar de Garagem 25,00m2 - 367. 500€ Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda.

Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa Licença AMI nº 22503 Pessoa Coletiva nº 517 239 345 Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade