Apartamento T2 - Venda em Lordelo do Ouro e Massarelos, Porto

Apartamento T2 à venda no Boavista Tower, empreendimento residencial do Grupo MESMOVALOR, situado na Avenida da Boavista, no Porto, com varanda e estacionamento privativo.

A fração A9, localizada no 1. º piso, dispõe de 69,00 m² de área privativa, acrescidos de uma varanda com 7,00 m², perfazendo 76,00 m² no conjunto. Inclui ainda um lugar de estacionamento privativo.

Este apartamento integra um projeto residencial de arquitetura contemporânea, concebido para proporcionar conforto e funcionalidade numa das localizações mais prestigiadas da cidade do Porto. Preço de lançamento: 489.

900 €. O Boavista Tower é um novo projeto residencial concebido para marcar a paisagem da Avenida da Boavista, conjugando arquitetura contemporânea, conforto, localização e uma ampla oferta de espaços comuns.

O empreendimento desenvolve-se em dois edifícios, destacando-se uma torre residencial com 21 pisos, e contará com um total de 249 frações.

Estão disponíveis diferentes soluções habitacionais:

• T1 Smart • T2 Smart • T2

O projeto integra mais de 1. 000 m² de espaços exteriores e mais de 500 m² dedicados a comodidades, proporcionando aos residentes espaços pensados para trabalhar, relaxar, conviver e cuidar do bem-estar.

PRINCIPAIS COMODIDADES PREVISTAS • Rooftop panorâmico • Terraços panorâmicos • Jardim comum • Ginásio • Coworking • Sala de convívio • Sala de podcast • Estacionamento privativo • Carregamento para veículos elétricos

• Bicicletário Mais do que uma solução habitacional, o Boavista Tower foi concebido para proporcionar uma experiência residencial adaptada às exigências da vida contemporânea.

Os espaços de coworking previstos permitirão conciliar a atividade profissional com a comodidade de trabalhar perto de casa.

O ginásio, os jardins e as áreas de convívio oferecerão alternativas para o bem-estar e os momentos de lazer.

O rooftop e os terraços panorâmicos constituem elementos diferenciadores do projeto, proporcionando espaços comuns para desfrutar de momentos de descontração e da envolvente urbana.

A sala de podcast acrescentará uma comodidade pouco habitual num empreendimento residencial, especialmente interessante para profissionais ligados à comunicação e à criação de conteúdos.

Esta combinação de espaços reforça a versatilidade do Boavista Tower, tornando-o uma opção a considerar tanto para habitação própria como para investimento. APARTAMENTOS TOTALMENTE EQUIPADOS

As frações serão entregues com cozinha equipada com eletrodomésticos BOSCH ou equivalente, incluindo:

• Forno com função Air Fry • Placa de indução • Micro-ondas • Exaustor • Máquina de lavar loiça integrável • Máquina de lavar e secar roupa • Combinado integrável

Está também prevista bomba de calor elétrica para águas quentes sanitárias e instalação de sistema de ar condicionado.

Nos interiores destacam-se ainda o pavimento flutuante AC5, iluminação indireta em LED e caixilharia de alumínio com corte térmico, tipo Cortizo ou equivalente.

As instalações sanitárias incluem loiças suspensas Sanindusa ou equivalente, misturadoras BRUMA ou equivalente, móvel suspenso, espelho com sistema antiembaciamento e base de duche.

LOCALIZAÇÃO PRIVILEGIADA NA AVENIDA DA BOAVISTA

O Boavista Tower encontra-se numa das principais avenidas da cidade do Porto, numa zona residencial e empresarial consolidada, próxima de comércio, serviços, restauração, espaços culturais e zonas verdes.

O empreendimento localiza-se junto à estação Bessa do Metro Bus, com fácil ligação às principais zonas da cidade.

Segundo as distâncias indicadas pelo promotor:

• Metro Bus Bessa — cerca de 1 minuto a pé • Fundação de Serralves — cerca de 2 minutos de carro • Casa da Música — cerca de 5 minutos • Parque da Cidade — cerca de 5 minutos • Praias — cerca de 7 minutos

• Aeroporto Francisco Sá Carneiro — cerca de 15 minutos CONDIÇÕES DE PAGAMENTO — PREÇO DE LANÇAMENTO • 20% na assinatura do CPCV • 10% no início da obra • 10% na conclusão de 10% da laje

• 10% na conclusão da estrutura de betão • 50% na escritura O loteamento encontra-se aprovado. O início da obra está previsto até ao final de 2026, com um prazo estimado de execução de 48 meses.

Para mais informações, plantas, mapa de acabamentos ou consulta de outras frações disponíveis no Boavista Tower, contacte a Real Collection. Boavista Tower — Where the city meets the sky.