Apartamento T2 - Venda em Mafamude e Vilar do Paraíso, Vila Nova de Gaia, Porto

T2+1 Renovado com Vista Mar - Excelente Localização em Mafamude, Vila Nova de Gaia

Nota: As visitas só poderão ser realizadas a partir de janeiro de 2027, e a escritura de compra e venda só poderá ser realizada a partir de fevereiro de 2027.

Apresentamos este fantástico apartamento T2+1 renovado, situado ao nível do 1. º piso, que combina conforto, funcionalidade e uma localização privilegiada numa das zonas mais procuradas de Vila Nova de Gaia.

O imóvel dispõe de uma ampla e luminosa sala de estar e jantar, com excelente área e uma disposição harmoniosa que permite distinguir naturalmente as zonas de estar e de refeição, proporcionando conforto e funcionalidade no dia a dia.

A cozinha apresenta uma configuração prática e funcional, com excelentes áreas de arrumação, móveis em tons quentes e bancada em granito.

Através da cozinha e da sala é possível aceder à marquise fechada, um espaço versátil que pode ser utilizado como zona de lavandaria, arrumação ou apoio ao quotidiano.

Neste espaço poderá ainda desfrutar de uma agradável vista de mar e de uma envolvente desafogada.

Complementando a área social, encontramos dois quartos de boas dimensões, com excelente luminosidade natural, sendo que um deles dispõe de roupeiro embutido.

O imóvel conta ainda com um espaço adicional (+1), equipado com roupeiro embutido, ideal para escritório, quarto de criança, closet ou área de trabalho remoto.

A funcionalidade do apartamento é reforçada pela existência de duas casas de banho, uma de serviço e outra completa com base de duche, garantindo maior conforto e comodidade no quotidiano.

A localização é um dos seus maiores trunfos.

Inserido numa zona central e consolidada de Mafamude, beneficia de excelentes acessos às principais vias rodoviárias, bem como proximidade a estações de metro, comboio e restantes transportes públicos.

Nas imediações encontra uma vasta oferta de comércio, supermercados, escolas, farmácias, serviços, ginásios, centros comerciais e espaços verdes, proporcionando uma qualidade de vida superior e uma enorme comodidade no dia a dia.

A rápida ligação ao centro de Vila Nova de Gaia, Porto e às praias da costa torna este imóvel uma excelente opção para habitação própria ou investimento.

Um detalhe importante para quem procura segurança e menor investimento futuro:

A fachada principal do edifício não é revestida a litocer, evitando uma despesa que muitos prédios acabam por enfrentar nos próximos anos com a remoção desse revestimento e aplicação de sistema capoto.

A fachada traseira já foi intervencionada, contando com revestimento em capoto e pintura recente, o que contribui para um melhor isolamento térmico e para a valorização do edifício.