Apartamento T2 - Venda em Mafamude e Vilar do Paraíso, Vila Nova de Gaia, Porto

Gaia Premium T2 com varanda no penúltimo piso de condomínio privado com campo de padel

Descubra este elegante apartamento T2 inserido no Gaia Premium, um condomínio contemporâneo pensado para oferecer conforto, privacidade e qualidade de vida em Vila Nova de Gaia.

Localizado em Oliveira do Douro, numa zona residencial tranquila e em crescimento, o Gaia Premium combina arquitetura moderna, materiais de elevada qualidade e espaços exteriores cuidadosamente integrados, criando um ambiente ideal para viver com tranquilidade sem abdicar da proximidade ao centro urbano.

O apartamento Situado no penúltimo piso do edifício, este apartamento destaca-se pela sua luminosidade, orientação solar e pela organização inteligente dos espaços.

Com 102,3 m² de área interior, o imóvel apresenta uma distribuição funcional e equilibrada, pensada para o conforto do dia a dia.

A zona social é composta por sala de estar e jantar em open space com a cozinha, criando um ambiente amplo e contemporâneo, ideal para convívio e momentos em família.

A cozinha conta ainda com lavandaria independente, garantindo maior funcionalidade no quotidiano.

Na zona privada encontramos dois quartos confortáveis e duas casas de banho completas, proporcionando privacidade e conforto.

O apartamento dispõe ainda de duas varandas com 14 m² e 3,5 m², que prolongam o espaço interior para o exterior e permitem desfrutar de luz natural ao longo do dia. Inclui também lugar de garagem para uma viatura.

O empreendimento O Gaia Premium é um condomínio moderno composto por 64 apartamentos distribuídos por tipologias T1, T2 e T3, implantado num edifício de 7 pisos (cave, rés-do-chão e cinco andares).

O projeto distingue-se pela sua arquitetura contemporânea e pela qualidade dos materiais utilizados, oferecendo aos residentes um ambiente exclusivo e confortável.

Entre os principais destaques do condomínio encontram-se:

• Campo de padel privativo para residentes • Fachadas ventiladas em alumínio • Zonas comuns com acabamentos em pedra natural Azul Moleanos • Elevadores e escadas com portas corta-fogo

• Elevado nível de isolamento térmico e acústico Qualidade e conforto

Os apartamentos foram concebidos com soluções modernas de construção e equipamentos que garantem conforto e eficiência energética:

• Pavimentos vinílicos de elevada resistência com acabamento em carvalho • Caixilharia com vidro duplo térmico e acústico • Estores de enrolar • Sistema de ar condicionado tipo split

• Cozinhas equipadas com placa, forno e exaustor • Bancadas em Silestone ou mármore compacto • Casas de banho com louças suspensas Geberit • Base de duche embutida com resguardo em vidro Localização

O Gaia Premium situa-se em Oliveira do Douro, uma zona residencial em crescimento que oferece um equilíbrio ideal entre tranquilidade e proximidade ao centro da cidade.

Nas proximidades encontra:

• comércio e serviços • escolas e equipamentos de saúde • bons acessos rodoviários • ligação rápida ao centro de Vila Nova de Gaia e ao Porto

Uma localização que combina qualidade de vida, mobilidade e potencial de valorização. Conclusão da obra Conclusão prevista para 1. º semestre de 2027.

A CASA DA PORTELA Imobiliária – É uma empresa de mediação imobiliária e Intermediação de Crédito criada em 2013.

Os seus sócios fundadores possuem um sólido conhecimento acumulado desde 1994 sobre o mercado imobiliário, mantendo-se atentos às suas tendências e evolução, e com uma Intermediação de Crédito registado no Banco de Portugal com o nº 0004889.

A empresa começou por centrar-se na região do Grande Porto, conseguindo, desde o início, um grande volume de transações.

O sucesso do modelo de negócio fez com que a marca Casa da Portela imobiliária chegasse em 2022 a Vila Nova de Famalicão.

A Casa da Portela imobiliária pretende valorizar o trabalho dos consultores e prestar um serviço de excelência aos seus clientes, proporcionando um serviço de qualidade e tranquilidade, de forma a realizar bons negócios, garantindo a satisfação dos nossos clientes e parceiros.

Para atingir esse propósito, dispomos de uma equipa multidisciplinar de profissionais qualificados, com vasta experiência em mediação imobiliária que nos permite apresentar e sugerir as melhores alternativas para os seus objetivos de venda, de arrendamento, ou de investimento imobiliário.

Possuímos uma rede de contatos privilegiada que nos permite potenciar a divulgação, a gestão e a concretização de negócio do seu imóvel em vários formatos.

3 Pilares fundamentais da Casa da Portela:

Missão

A nossa missão é orientar os nossos objetivos excecionais (financeiros, humanos e sociais) na nossa organização e uni-los aos nossos não menos excecionais clientes, atendendo sempre às suas necessidades, desejos e expectativas.

A Casa da Portela imobiliária nasceu para que fosse possível prestar um acompanhamento e apoio contínuos, explicação e esclarecimento de dúvidas, sobre todo o processo de compra, venda ou arrendamento de imóveis em Portugal.

A concretização de tudo isto faz com que a nossa máxima ambição seja sermos os melhores no mercado imobiliário. Visão

A nossa visão é sermos a empresa de referência no mercado imobiliário, assim como sermos reconhecidos como a melhor opção para os nossos clientes.

Para isso, fazemos sempre por manter um espírito inovador e de liderança que nos levará ao reconhecimento pela nossa excelência no mercado. Valores

Os nossos valores são sempre o conjunto das nossas atitudes e crenças, que envolvem todas as pessoas da organização, para que, em uníssono, consigamos atingir os resultados de excelência a que nos propomos sempre que são baseados na Qualidade, Profissionalismo, Responsabilidade, Respeito e Inovação.