Apartamento T2 - Venda em Matosinhos e Leça da Palmeira, Matosinhos, Porto

Imagine viver a poucos passos da praia, com o mar por perto e todas as comodidades da cidade à sua porta.

Em pleno coração de Matosinhos Sul, este apartamento T2+1 destaca-se pela excelente localização, qualidade de construção, boas áreas e conforto, a apenas 200 metros da Praia de Matosinhos e a cerca de 400 metros da estação de metro de Matosinhos Sul.

Com 115,50 m² de área bruta total, situa-se no 2. º andar de um edifício com elevador, apresentando uma distribuição funcional, com separação entre as zonas sociais e privativas.

Conforto, luminosidade e espaços para viver A sala de estar e jantar destaca-se pela sua amplitude, excelente luminosidade natural, pavimento em carvalho francês e acesso direto a uma varanda com vista lateral de mar.

A orientação solar a sul proporciona um ambiente acolhedor e agradável ao longo do dia.

A cozinha, também orientada a sul, oferece uma boa área de trabalho, lavandaria contígua e uma despensa situada no hall de entrada, junto à porta da cozinha.

Na zona privativa, orientada a norte, encontram-se dois quartos, incluindo uma suíte, e duas casas de banho. O apartamento dispõe ainda de um +1, atualmente utilizado como escritório.

Embora não tenha janela, é um espaço independente e funcional, ideal para trabalhar a partir de casa, estudar ou utilizar como área de apoio.

Principais características:

-115,50 m² de área bruta total -96,25 m² de área bruta privativa -19,25 m² de área bruta dependente -Sala ampla com varanda e vista lateral de mar -Pavimento em carvalho francês -Dois quartos, incluindo uma suíte

-Escritório Independente (+1) -Duas casas de banho -Cabine de hidromassagem na casa de banho da suíte -Banheira de hidromassagem na segunda casa de banho -Cozinha equipada com lavandaria contígua e despensa no hall

-Certificado energético B- -Aquecimento central e caixilharia dupla -Lugar de garagem na cave -Arrecadação espaçosa no 6. º e último andar, com área superior à do escritório -Edifício com elevador -Vídeo porteiro.

O imóvel encontra-se em boas condições de utilização, mantendo os acabamentos originais da cozinha e das casas de banho, oferecendo a possibilidade de modernização ao gosto dos futuros proprietários.

Matosinhos Sul - a praia, o metro e a cidade à porta Viver em Matosinhos Sul é desfrutar de uma localização privilegiada, onde a proximidade ao mar se combina com uma excelente oferta de comércio, serviços e transportes.

A poucos minutos a pé encontra a Praia de Matosinhos, restaurantes, supermercados, cafés, farmácias, escolas e comércio tradicional.

A estação de metro de Matosinhos Sul (Linha A) permite deslocações cómodas até à Casa da Música, Trindade, Campanhã e outros pontos da cidade do Porto.

A zona é também servida por autocarros STCP, incluindo as linhas 500, 501 e 502, com ligações a diferentes áreas do Porto e acesso à restante rede de transportes do Grande Porto.

Tudo isto permite desfrutar de uma vida prática e confortável, com grande parte das necessidades do dia a dia a poucos minutos de casa.

Ao comprar este imóvel, não está a adquirir um simples apartamento, mas sim um estilo de vida! Venha conhecer este apartamento e descubra todas as vantagens de viver em Matosinhos Sul.

Os 3 Pilares fundamentais da Casa da Portela:

Missão A missão da Casa da Portela é prestar um serviço de qualidade e excelência aos seus clientes e consultores imobiliários, assegurando o melhor sistema de comissionamento do mercado. Visão

A nossa visão é sermos a empresa de referência no mercado imobiliário, assim como sermos reconhecidos como a melhor opção para os nossos clientes.

Para isso, fazemos sempre por manter um espírito inovador e de liderança que nos levará ao reconhecimento pela nossa excelência no mercado. Valores

Os nossos valores são sempre o conjunto das nossas atitudes e crenças, que envolvem todas as pessoas da organização, para que, em uníssono, consigamos atingir os resultados de excelência a que nos propomos sempre que são baseados na inovação, profissionalismo, qualidade, responsabilidade, compromisso, confiança e excelência.

*”J. M. Portela – Mediação Imobiliária, Lda” atua como Intermediário de Crédito na categoria de vinculado, registado no Banco de Portugal com o nº 0004889 – autorizado a prestar serviços de consultoria.

Presta os serviços de apresentação ou proposta de contratos de crédito a consumidores, assistência a consumidores, mediante a realização de atos preparatórios ou de outros trabalhos de gestão pré-contratual relativamente a contratos de crédito que não tenham sido por si apresentados ou propostos.

Mutuantes: Banco Santander Totta, S. A., Caixa Geral de Depósitos, S. A., Banco CTT, S. A., Union de Créditos Inmobiliários, S.

A., Establecimiento Financiero de Crédito (Sociedad Unipersonal) – Sucursal em Portugal, Banco BPI S. A., Banco BIC Português, SA., SICAM - Caixa Central e Caixas de Crédito Agrícola Mútuo.