Apartamento T2 - Venda em Matosinhos, Porto

É raro encontrar um apartamento que reúna, em simultâneo, duas garagens fechadas, arrecadação, duas casas de banho, elevador, lareira, despensa e varanda, excelente estado de conservação e uma localização privilegiada.

Este é um desses casos.

Situado na Rua Nova do Seixo, na Senhora da Hora, este apartamento T2 (Caderneta Predial) T1+1 de facto, é uma excelente opção para quem procura conforto, funcionalidade e um imóvel pronto a habitar, sem necessidade de obras.

Desde a sua construção, em 1992, pertence à mesma proprietária e foi sempre cuidadosamente mantido e estimado, refletindo-se no excelente estado de conservação que hoje apresenta.

Localizado no 4. º e último piso de um edifício com elevador, beneficia de uma excelente exposição solar nascente/poente, proporcionando luminosidade natural ao longo de todo o dia.

A sala é ampla e acolhedora, equipada com lareira e recuperador de calor. A cozinha, totalmente equipada, encontra-se em excelente estado de conservação. O quarto principal, virado a nascente, dispõe de varanda aberta.

A sala e a cozinha, orientadas a poente, beneficiam de varandas marquisadas, proporcionando maior conforto e aproveitamento do espaço em qualquer estação do ano.

O segundo quarto, de dimensões mais compactas, adapta-se perfeitamente a quarto ou/e escritório.

O apartamento dispõe ainda de duas casas de banho (uma completa e outra de serviço), despensa, pavimento em parquet de madeira, porta de segurança corta-fogo e arrecadação independente com isolamento térmico.

Um dos seus maiores diferenciais é a existência de duas garagens fechadas contíguas, com cerca de 13 m² cada, permitindo estacionar dois veículos de forma independente e dispor ainda de espaço para bicicletas, mota ou arrumação adicional — uma solução cada vez mais rara e valorizada.

É também possível eliminar a parede divisória das garagens e criar uma só.

Principais características T2 (conforme Caderneta Predial)Área bruta privativa: 75 m²Área dependente: 30 m²4. º e último piso com elevador Exposição solar nascente/poente Sala com lareira e recuperador de calor Cozinha equipada2 casas de banho (uma completa e uma de serviço)Despensa Pavimento em parquet de madeira1 varanda aberta2 varandas marquisadas Arrecadação independente com isolamento térmico2 garagens fechadas contíguas Condomínio: 55 €/mês Edifício Construído em 1992, o edifício encontra-se muito bem cuidado e beneficiou recentemente de obras de reabilitação em duas fachadas, incluindo impermeabilização e aplicação de sistema ETICS (capoto), melhorando o desempenho térmico e contribuindo para a valorização do imóvel.

Dispõe ainda de um logradouro comum vedado, com cerca de 120 m², servido por portão automático, proporcionando um espaço amplo de circulação e manobra para acesso às garagens, bem como maior segurança e tranquilidade para os condóminos.

Localização A localização permite conjugar tranquilidade residencial com proximidade de comércio, serviços e excelentes acessos.

Nas proximidades encontram-se: Paragens STCP a poucos metros; Supermercados, farmácias, escolas e restauração; Norte Shopping; Hospitais Pedro Hispano, da Prelada e de São João; VCI, Circunvalação e principais vias de acesso ao Porto e Matosinhos.

Se procura um apartamento sólido, bem estimado e com características difíceis de encontrar em conjunto — duas garagens fechadas, arrecadação, duas casas de banho, varanda, excelente luminosidade e localização privilegiada, esta é a oportunidade certa.

Partilhamos a venda com outras imobiliárias. (Comissão 5%; 50/50 ) Agende a sua visita e venha conhecer um apartamento que sempre foi tratado com o cuidado de uma verdadeira casa de família.

Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda. Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa Licença AMI nº 22503 Pessoa Coletiva nº 517 239 345 Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade

Características:

Banheira; Cozinha equipada; Elevador; Exaustor; Fogão Eléctrico; Forno; Frigorífico; Isolamento Térmico; Lareira; Ligação Wi

- Fi; Máquina de Lavar Louça; Máquina de Lavar Roupa; Microondas; Placa Vitrocerâmica; Porta Alta Segurança; Porta Blindada; Porta Corta Fogo; Portão Eléctrico; Recuperador de Calor; Roupeiros; Utensílios de Cozinha