Apartamento T2 - Venda em Misericórdia, Lisboa

T2 Duplex para Obras Totais - Rua da Palmeira - No Coração do Príncipe Real, Lisboa Existem imóveis cujo verdadeiro valor está na localização. E depois existe a Rua da Palmeira.

Situado numa das artérias mais emblemáticas e exclusivas do Príncipe Real, este apartamento T2 duplex representa uma oportunidade rara de investimento e valorização, numa zona onde a oferta é cada vez mais escassa e a procura continua a crescer.

Inserido no 2. º piso de um edifício de apenas três andares, este imóvel dispõe de 42 m² e mais um aproveitamento de sótão com 33m2 e encontra-se totalmente por remodelar, oferecendo ao futuro proprietário a possibilidade de criar um espaço absolutamente personalizado, preservando o charme da arquitetura lisboeta e adaptando-o ao conforto contemporâneo.

Mais do que um apartamento, trata-se de uma oportunidade para investir numa das localizações mais desejadas da capital. Um projeto para criar um imóvel único

O apartamento encontra-se para obras totais, permitindo uma renovação integral e a valorização de cada metro quadrado.

A configuração em duplex abre espaço para soluções arquitetónicas criativas e diferenciadoras, ideais para quem procura uma residência exclusiva, um pied-à-terre no centro histórico ou um investimento patrimonial numa zona de enorme procura.

O edifício onde se insere será igualmente alvo de uma intervenção nas áreas comuns, proporcionando uma valorização significativa do conjunto.

As obras contemplam a reabilitação das zonas comuns do prédio, conferindo maior conforto, segurança e uma imagem renovada, preservando simultaneamente o carácter histórico do edifício.

Príncipe Real – Uma das localizações mais exclusivas de Lisboa A verdadeira riqueza deste imóvel está na sua localização.

Viver na Rua da Palmeira é viver num dos bairros mais cosmopolitas, elegantes e valorizados de Lisboa.

Entre o Príncipe Real, a Misericórdia e o Chiado, esta é uma zona onde o património histórico convive naturalmente com a modernidade, atraindo residentes nacionais e internacionais que procuram qualidade de vida, autenticidade e centralidade.

A poucos minutos a pé encontra alguns dos locais mais emblemáticos da cidade:

• Jardim do Príncipe Real; • Miradouro de São Pedro de Alcântara; • Bairro Alto; • Chiado; • Avenida da Liberdade; • Praça dos Restauradores; • Baixa Pombalina; • Assembleia da República.

Uma localização onde praticamente tudo se faz a pé. Comércio, gastronomia e cultura A área envolvente oferece uma das mais completas experiências urbanas de Lisboa.

Nas proximidades encontrará:

• Restaurantes de referência nacional e internacional; • Cafés históricos; • Concept stores e comércio de autor; • Galerias de arte; • Museus; • Teatros; • Livrarias; • Supermercados; • Farmácias; • Escolas;

• Serviços públicos; • Mercados tradicionais. É uma zona vibrante, sofisticada e permanentemente valorizada. Mobilidade e acessos Apesar da sua localização histórica, a mobilidade é excelente.

Beneficia de:

• Metro dos Restauradores e do Rato nas proximidades; • Elétrico histórico; • Diversas carreiras de autocarro; • Elevador da Glória; • Fácil ligação à Avenida da Liberdade; • Rápido acesso à Marginal, Eixo Norte

- Sul e Segunda Circular. O Aeroporto Humberto Delgado encontra-se a cerca de 20 minutos. Um investimento sólido numa localização irrepetível

Encontrar hoje um imóvel para reabilitar na Rua da Palmeira representa uma oportunidade cada vez mais rara.

A combinação entre localização premium, elevado potencial de valorização, reabilitação das áreas comuns do edifício e possibilidade de personalização faz deste apartamento uma excelente opção para habitação própria, investimento patrimonial ou projeto de elevada rentabilidade.

Porque há imóveis que mudam de proprietário. E há localizações que nunca deixam de valorizar. Agende já a sua visita com a NOSSA e descubra todo o potencial deste projeto no coração de Lisboa. É NOSSA.

Tão sua quanto minha. Transparente, acessível, moderna e descomplicada. Na NOSSA Imobiliária, tratamos cada imóvel com o cuidado de quem trata da sua própria casa.

Acreditamos numa abordagem humana, com imagem cuidada, comunicação autêntica e estratégias à medida — sem o peso das mediadoras tradicionais.

Utilizamos as ferramentas mais eficazes do mercado:

• Fotografias profissionais; • Visitas virtuais e tours 360º; • Estudo de mercado detalhado; • Presença digital pensada para atrair os compradores certos.

Do mercado tradicional ao segmento de luxo, seja habitação ou espaço comercial — a sua propriedade é NOSSA. A minha, a sua, a NOSSA Imobiliária.