Apartamento T2 - Venda em Oliveira do Douro, Vila Nova de Gaia, Porto

Viver em Vila Nova de Gaia é escolher o melhor dos dois mundos. Este T2 é a oportunidade de o fazer com requinte e tranquilidade.

Com uma localização privilegiada e materiais de excelência, cada detalhe foi pensado para oferecer bem-estar e durabilidade.

Divisões e áreas:

- Hall de Entrada; - Cozinha open space - Sala de estar e jantar integrada: - 1 Suíte; - 1 Quarto com roupeiro; - Casa de banho completa; - Lavandaria 2 m2; - Varanda com 33,2 m2; - Lugar de garagem para um veiculo.

Principais Características1.

Arquitetura, Ambientes Exteriores e Áreas Comuns:

- Fachada ventilada em chapa perfilada de alumínio cinza; - Cobertura com isolamento XPS e telas impermeabilizantes; - Hall de entrada com pavimento em pedra natural ou grés cerâmico;

- Sala de condomínio com ar condicionado; - Campo de padel (em definição); - Iluminação exterior LED. 2.

Pavimentos, Isolamentos e Conforto Interior:

- Pavimento vinílico de carvalho no hall, sala, suites e quartos; - Lajes entre pisos com membrana acústica e isolamento XPS; - Tetos em gesso cartonado com lã de rocha para isolamento acústico;

- Armários roupeiros com portas até ao teto, prateleiras, varão e LED interior; - Porta de entrada de segurança com puxador inox e soleira em pedra natural. 3.

Cozinhas e Casas de Banho:

- Cozinha: pavimento em grés cerâmico, bancada Silestone ou mármore compacto, armários em termolaminado ou MDF lacado, lava-louça inox, torneira tipo W7;

- Equipamento incluído: placa vitrocerâmica, forno, exaustor, bomba de calor; - Ar condicionado split e estores de enrolar na cozinha;

- Casas de banho: cerâmico no chão e paredes, teto hidrófugo, lavatórios Geberit Vari Form, sanita e bidé suspensos Geberit Rimfree, base de duche Geberit Olona embutida, resguardo em vidro;

- Torneiras monocomando, espelho com LED, seca-toalhas elétrico. 4.

Tecnologia, Eficiência e Sustentabilidade:

- Domótica simples e videoporteiro digital; - Caixilharia alumínio Navarra, vidro duplo Planitherm Ultra (térmico e acústico); - Estores térmicos de enrolar; - Iluminação LED interior; - Bomba de calor. 5.

Segurança e Mobilidade:

- Porta de segurança na entrada;

- Gradeamento exterior em ferro pintado; Uma localização que eleva a qualidade de vida. - 250 m do Supermercado; - 550 m da Escola; - 550 m da Farmácia; - 600 m da Loja CTT; - 700 m Parque Municipal da Lavandeira; - 1,8 km do Metro João de Deus; - 2 km da Câmara de Gaia; - 2,4 km do Jardim do Morro; - 4,8 km da Av. dos Aliados; - 10 km da Praia de Canide Sul; - 15,8 km do Aeroporto.

Contacte-nos e descubra este T2 – o espaço ideal para o seu novo começo em Gaia.