Apartamento T2 - Venda em Ovar, S.João, Arada e S.Vicente de Pereira Jusã, Ovar, Aveiro

🏡 T2 EM SÃO JOÃO DE OVAR - LUMINOSO, ESPAÇOSO E COM POTENCIAL PARA SUÍTE A apenas 5 minutos do centro de Ovar - 84 m² - Garagem Box com 18m2 - Varanda a Poente - Cozinha ampla e equipada - Exposição Nascente/Poente

⭐ O QUE TORNA ESTE APARTAMENTO ESPECIAL? * ☀️ Excelente exposição solar Nascente/Poente * 🛋️ Sala com acesso direto à varanda virada a Poente

* 🍽️ Cozinha de grandes dimensões, com muita arrumação, despensa, marquise e zona de lavandaria * 🚗 Garagem Box * 🔇 Dupla caixilharia com vidro duplo, para maior conforto acústico

* 🛏️ Possibilidade de transformar um dos quartos em suíte, através da criação de uma segunda casa de banho * ✨ Muito bom estado de conservação, pronto a habitar 🍽️ UMA COZINHA PENSADA PARA O DIA A DIA

Um dos grandes destaques deste apartamento é a sua cozinha ampla e funcional, com espaço de sobra para organização e utilização confortável.

Dispõe de:

* Placa de indução Teka recente * Exaustor Teka recente * Máquina de lavar louça nova * Forno Whirlpool * Despensa * Muita arrumação * Acesso à marquise * Zona de lavandaria 🏠 CONFORTO E POTENCIAL

O apartamento encontra-se em muito bom estado de conservação e dispõe de 84 m², com uma distribuição funcional e excelente entrada de luz natural.

A sala beneficia de acesso direto à varanda, orientada a Poente, criando um agradável espaço exterior.

A nível de conforto acústico, para além da caixilharia original, foi instalada uma segunda caixilharia com vidro duplo, reforçando significativamente o isolamento face ao exterior.

A casa de banho atual é bastante generosa em dimensões e encontra-se junto a um dos quartos, permitindo uma solução particularmente interessante: a criação de uma segunda casa de banho e transformação desse quarto numa suíte.

📍 LOCALIZAÇÃO - PERTO DE TUDO

Localizado em São João de Ovar, numa zona residencial tranquila e prática, com excelente proximidade ao centro:

* 📍 5 minutos do centro de Ovar * 🛒 Supermercados e comércio * 💊 Farmácia * 🏫 Escolas e serviços * 🍽️ Restaurantes e comércio local * 🚆 Fácil acesso à estação ferroviária de Ovar * 🛣️ Acesso rápido à A29 e A1

* 🚗 Ligações cómodas a Ovar, Espinho, Santa Maria da Feira, Aveiro e Porto * 🌊 Proximidade das praias e da zona litoral 🔑 UMA CASA PARA VIVER. UM IMÓVEL PARA VALORIZAR.

T2 + garagem Box + varanda + cozinha ampla + excelente exposição solar + conforto acústico + possibilidade de suíte. Uma combinação difícil de encontrar num só imóvel. Agende já a sua visita e MUDDE já a sua vida!