Apartamento T2 - Venda em Paranhos, Porto

T2+1 Totalmente Remodelado em Paranhos com 2 suites, varanda, três frentes e garagem dupla Apresentamos este exclusivo T2+1integralmente remodelado em 2024, localizado em Paranhos, uma das zonas residenciais mais procuradas do Porto, pela suacentralidade, excelentes acessos e ampla oferta de comércio, serviços etransportes públicos.

Com três frentes solares(Nascente, Sul e Poente), este apartamento beneficia de uma luminosidadeexcecional ao longo de todo o dia, proporcionando ambientes confortáveis eacolhedores.

A localização destaca-se pelaproximidade a escolas, universidades, hospitais, supermercados, farmácias, restaurantes, ginásios e diversos serviços essenciais.

Encontra-se ainda muitobem servido por transportes públicos, incluindo metro e autocarros, permitindorápidas ligações ao centro da cidade, principais vias rodoviárias e restanteszonas da Área Metropolitana do Porto.

O imóvel desenvolve-se de formafuncional e contemporânea, privilegiando a amplitude dos espaços e o confortohabitacional: * Sala e cozinha em conceito openspace* Duas suites com casa de banhoprivativa* Casa de banho de serviço* Divisão interior multifuncional, ideal para escritório, closet ou quarto de apoio* Garagem dupla* Elevador A remodelação foi executada comespecial atenção ao conforto térmico e acústico, à eficiência energética e àdurabilidade dos materiais: * Caixilharias novas com roturatérmica e vidro térmico* Ar condicionado* Tetos e paredes revestidos apladur com isolamento térmico* Estores térmicos e elétricos comcomando por interruptor ou sistema Shelly via Wi

- Fi* Pavimento em soalho flutuante AC6 Finsa* Revestimentos cerâmicos degrande formato 120x60 e louças sanitárias modernas* Redes de água e elétricaintegralmente renovadas* Rede de esgotos parcialmenterenovada* Chaminé preparada parainstalação de recuperador de calor, lareira a lenha ou pellets Uma oportunidade única para quemprocura um apartamento moderno, confortável e pronto a habitar, numalocalização privilegiada da cidade do Porto, onde a qualidade de vida se alia àconveniência do quotidiano Área útil 100 m2 Área dependente 52 m2 Fotos com decoração ilustrativa geradas por IA Para mais informações ouagendamento de visita, contacte-nos.

Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda. Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa Licença AMI nº 22503 Pessoa Coletiva nº 517 239 345 Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade

Características:

Box; Tecto Falso; Varanda; Internet fibra; Suite; Ar Condicionado; Cozinha equipada; Elevador; Estores Eléctricos; Exaustor; Forno; Gás Canalizado; Gás Natural; Isolamento Térmico; Ligação Wi

- Fi; Piso Flutuante; Placa Vitrocerâmica; Portão Eléctrico; Roupeiros; Vídeo Porteiro; Vidros Duplos; Áreas de Lazer Infantil; Auto

- Estrada; Banco; Biblioteca; Bombeiros; Centro Comercial; Centro da Cidade; Escola; Espaços Verdes; Farmácia; Ginásio; Hipermercado; Hospital; Metro; Piscinas; Polícia; Posto de Combustível; Praça Táxis; Transportes Públicos; Vista para Cidade; Zona Comercial