Apartamento T2 - Venda em Rio Tinto, Gondomar, Porto

Escritura ao Abrigo do Regime Simplex - Oportunidade de Investimento Excelente oportunidade para investidores!

Imóvel V2, situado ao nível do rés-do-chão, atualmente arrendado com contrato vitalício e uma renda mensal 97,73€.

Este imóvel oferece potencial de valorização a médio/longo prazo, ideal para quem procura um investimento seguro com ocupação garantida.

Características do Imóvel: Tipologia: V2 Andar Moradia Área bruta privativa: 80,5 m²Logradouro posterior: 25,45 m²Acesso lateral com logradouro: 13 m²Rés-do-chão Composto por: hall, 3 quartos, cozinha, casa de banho, despensa e logradouro Ano Inscrição Matriz: 1997 Localização e Envolvente: Situado em Rio Tinto, este imóvel beneficia de uma localização estratégica e bem servida, com potencial de valorização: A curta distância da estação CP de Rio Tinto – ligação rápida ao centro do Porto Próximo de comércio local, escolas, farmácias e supermercados Bons acessos à VCI, A3 e transportes públicos (STCP)Perto do Parque Urbano de Rio Tinto e do Parque Nascente Shopping Notas Importantes: Imóvel ocupado e não disponível para visitas Arrendamento vitalício Valor de Renda: 97,73€Imóvel sem licença de utilização, sendo vendido ao abrigo do DL 10/2024 (SIMPLEX)Regularização e licenciamento ficam a cargo do novo proprietário Certificado Energético: Classe Energética: C Preço de Venda: 95.

370€Invista hoje num imóvel com ocupação garantida, rendimento imediato e localização estratégica! Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda.

Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa Licença AMI nº 22503 Pessoa Coletiva nº 517 239 345 Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade

Características:

Áreas de Lazer Infantil; Escola; Espaços Verdes; Farmácia; Hipermercado; Posto de Combustível; Terreno; Transportes Públicos