Apartamento T2 - Venda em Santa Marinha e São Pedro da Afurada, Vila Nova de Gaia, Porto

T2 THE YARD NEXT - O Exclusivo 8. º Piso com Orientação a SULOnde o Design e a Natureza se Encontram Descubra o privilégio de viver (ou investir) num dos empreendimentos mais icónicos de Vila Nova de Gaia.

Este apartamento T2, situado no 8. º piso do Bloco A, oferece uma simbiose perfeita entre a sofisticação urbana e o refúgio verde dos Jardins d’Arrábida.

Com uma arquitetura minimalista e acabamentos de luxo, este imóvel destaca-se pela sua localização premium e por uma exposição solar única.

Destaques Exclusivos deste Ativo: Piso Elevado (8. º): Vistas desafogadas e maior privacidade.

Exposição Solar Privilegiada: Varanda panorâmica de 11,6 m² virada inteiramente a SUL, garantindo luz natural durante todo o dia e elevada eficiência térmica.

Áreas Generosas: 83,1 m² de área bruta privativa distribuídos de forma funcional e elegante. Estacionamento: 1 lugar de garagem privado no piso -2.

Eficiência Energética: Classe A + (Previsão em trâmite), suportada por sistemas de climatização de última geração.

Equipamentos e Acabamentos: Cozinha Gourmet: Totalmente equipada com eletrodomésticos Siemens (ou similar) e bancadas em Silestone.

Conforto Térmico e Acústico: Caixilharia minimalista Reynaers com corte térmico e blackouts motorizados. Climatização Moderna: Sistema de Ar Condicionado completo e Bomba de Calor para águas e aquecimento.

Domótica & Segurança: Vídeo porteiro com ligação Wi - Fi e porta de alta segurança. Detalhes Nobres: Pavimento em madeira de carvalho e carpintarias lacadas a branco.

Localização e Estilo de Vida: Situado nos Jardins d’Arrábida, desfrute de tudo a poucos passos:

- Arrábida Shopping: Conveniência e serviços à porta. - Acessibilidades: Acesso imediato à VCI e A1 (Porto/Sul). - Futuro: Proximidade à nova linha de Metro, garantindo uma valorização contínua do seu investimento.

Informação Complementar de Investimento: Modalidade: Venda por Cedência de Posição Contratual.

Segurança Jurídica: Processo acompanhado pela equipa Predimed, garantindo total transparência e rigor fiscal Previsão de Conclusão: 2. º Semestre de 2026.

Nota: As imagens apresentadas correspondem ao andar modelo do empreendimento, ilustrando o padrão de acabamentos de excelência da fração. Interessado nesta Oportunidade?

Para acesso a plantas detalhadas, mapa de acabamentos e plano de pagamentos, contacte-nos hoje mesmo. Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda.

Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa Licença AMI nº 22503 Pessoa Coletiva nº 517 239 345 Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade

Características:

Ar Condicionado; Bomba de calor; Cozinha equipada; Domótica; Elevador; Estores Eléctricos; Exaustor; Isolamento Térmico; Ligação Wi - Fi; Microondas; Piso Flutuante; Poliban; Roupeiros; Vídeo Porteiro; Vidros Duplos