Apartamento T2 - Venda em Santa Marinha e São Pedro da Afurada, Vila Nova de Gaia, Porto

Inserido num dos empreendimentos mais modernos e procurados de Vila Nova de Gaia, este elegante T2 no YARD NEXT distingue-se pela sua localização privilegiada nos Jardins da Arrábida, pela qualidade de construção e, sobretudo, pelas suas vistas amplas e desafogadas sobre o Rio Douro e o Oceano Atlântico.

Situado no 8. º piso, este apartamento beneficia de excelente luminosidade natural e de uma envolvente urbana completa, onde a proximidade ao centro de Gaia e ao Porto se alia à tranquilidade de uma zona residencial cuidada e em forte valorização.

A varanda funciona como uma extensão da zona social, ideal para momentos de lazer com uma vista única.

O YARD NEXT é um condomínio fechado de referência, com arquitetura contemporânea e espaços comuns pensados para o bem-estar e conforto dos residentes, incluindo zonas de lazer, trabalho e convívio, criando um verdadeiro conceito de viver moderno e funcional.

Uma excelente oportunidade de cedência de posição num empreendimento contemporâneo, com elevada procura e forte potencial de valorização, ideal tanto para habitação própria como para investimento.

Composto por:

• Sala e cozinha em conceito open space • Cozinha equipada com placa de indução, forno, exaustor, frigorífico combinado e máquina de lavar loiça da marca Siemens ou equivalente

• Varanda (11,6 m²) com acesso pela sala e vista desafogada • 2 quartos com roupeiros embutidos • Casa de banho de serviço e outra completa com base de duche

Características:

• Área bruta privativa: 83,1 m² • Ar condicionado • Bomba de calor • Caixilharia em alumínio com corte térmico • Vídeo porteiro com ligação Wi - Fi • Elevador • Lugar de garagem • Certificação energética A+

• Condomínio fechado com segurança

Comodidades do empreendimento:

• Ginásio equipado • Kids Club • Lounge / Co-working • Lavandaria comum • Jardim privativo • Espelho de água

Nas proximidades podemos encontrar várias infraestruturas que proporcionam uma melhor qualidade de vida:

• Arrábida Shopping • Proximidade ao Rio Douro • Transportes públicos • Futura estação de metro (Linha Rubi) • Supermercados • Escolas e colégios • Bons acessos à A1

• Fácil ligação ao centro do Porto e de Vila Nova de Gaia • Todo o tipo de comércio e serviços Para além deste imóvel, dispomos de mais opções que certamente vão ao encontro daquilo que procura.

Viva a Felicidade em Sua Casa!

A Global Home é uma empresa do ramo imobiliário localizada em Fânzeres, Gondomar, cuja Missão é proporcionar um atendimento personalizado para que cada cliente encontre a sua felicidade em casa.

Comprometemo-nos a acompanhá-lo(a) em todo o processo de compra, através de:

• Procura ativa até encontrar o imóvel ideal • Apresentação das melhores soluções financeiras • Apoio no processo de financiamento (Intermediário de Crédito autorizado pelo Banco de Portugal, nº 3133)

• Acompanhamento em avaliações bancárias

Dispomos também de serviços especializados que asseguram um processo simples e seguro:

• Certificação Energética • Apoio na marcação e realização do CPCV (Contrato Promessa Compra e Venda) • Acompanhamento na escritura pública de compra e venda.