Apartamento T2 - Venda em Santa Marinha e São Pedro da Afurada, Vila Nova de Gaia, Porto

Descubra um apartamento único no prestigiado Edifício YARD, um dosempreendimentos mais exclusivos dos Jardins da Arrábida, em Vila Nova de Gaia.

Situado ao nível do 8. º andar, este elegante T2 em fase de construçãodestaca-se pelas suas vistas panorâmicas absolutamente privilegiadas sobre o Rio Douro, a cidade do Porto e o Oceano Atlântico, proporcionando um cenárioinspirador em todas as estações do ano.

Com uma área privativa de 83,10 m² e uma área bruta dependente de 11,60 m², este apartamento foi concebido para oferecer conforto, funcionalidade esofisticação, aliado a uma arquitetura contemporânea e acabamentos de elevadaqualidade.

A zona social apresenta uma ampla cozinha e sala em conceito open space, criando um ambiente moderno, luminoso e perfeito para momentos de convívio.

Avaranda constitui uma verdadeira extensão da habitação, permitindo desfrutardas magníficas vistas e da excelente exposição solar.

Características principais T2 novo em fase de construção8. º andar Vista panorâmica sobre o Rio Douro e o Oceano Atlântico Área privativa de 83,10 m²Área bruta dependente de 11,60 m²Cozinha e sala em conceito open space Varanda Duas casas de banho Lugar de garagem Ar condicionado central Pavimento em madeira multicamadas de carvalho natural Eletrodomésticos Siemens Certificação energética A+O YARD é um condomínio fechado de referência, projetado pelo reconhecido gabinete de arquitetura OODA, com áreas comunsassinadas pelo arquiteto Rui Maciel, onde cada detalhe foi pensado paraproporcionar uma experiência residencial de excelência.

Comodidades exclusivas para residentes Ginásio totalmente equipado Kids Club Lounge Espaços de co-working Lavandaria comum Jardim privativo Espelho de água Segurança e vigilância 24 horas Localização privilegiada Localizado nos Jardins da Arrábida, uma das zonasmais valorizadas de Vila Nova de Gaia, beneficia de uma envolvente completa, com acesso rápido a tudo o que é essencial para o dia a dia.

Pontos de interesse nas proximidades Arrábida Shopping Cais de Gaia Marina da Afurada Parque de S.

Paio Reserva Natural Local do Estuário do Douro Praias de Canidelo e da Frente Atlântica Acessibilidades e transportes: Futuro acesso à Linha Rubi do Metro do Porto Ligação rápida à Ponte da Arrábida Acesso direto à A1, A44 e VCIExcelente rede de transportes públicos Serviços e comércio: Hospitais e clínicas de referência Escolas e colégios Supermercados e hipermercados Restaurantes, cafés e serviços diversos Centros empresariais e zonas de escritórios Uma oportunidade rara para viver ou investir numempreendimento icónico, onde a qualidade construtiva, a arquitetura deexcelência, os serviços exclusivos e as vistas incomparáveis se unem para criarum estilo de vida verdadeiramente distinto.

Cedência de posição Prazo conclusão obras Novembro 2026 Fotos ilustrativas do andar modelo Para mais informações ou agendamento de reunião deapresentação, contacte-nos. Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda.

Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa Licença AMI nº 22503 Pessoa Coletiva nº 517 239 345 Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade

Características:

Áreas de Lazer Infantil; Banco; Bombeiros; Centro Comercial; Centro da Cidade; Condomínio Fechado; Escola; Espaços Verdes; Estação Ferroviária; Farmácia; Ginásio; Hipermercado; Hospital; Metro; Piscinas; Posto de Combustível; Praça Táxis; Praia; Transportes Públicos; Vista para Cidade; Vista para Jardim; Vista para Rio; Zona Comercial