Apartamento T2 - Venda em São Vicente, Lisboa

Apartamento T2 Totalmente Remodelado - Vista Lateral Tejo - Rua do Paraíso – Lisboa

No coração de Lisboa, entre a icónica Graça, a Feira da Ladra e a vibrante zona de Santa Apolónia, encontra-se este apartamento T2 totalmente remodelado, com duas frentes e uma pequena varanda, inserido num edifício de traça tradicional lisboeta, numa das ruas mais promissoras e valorizadas da cidade: a Rua do Paraíso.

Localizado no 4. º andar de um prédio de 4 pisos, este imóvel alia o charme da Lisboa histórica ao conforto contemporâneo, apresentando-se hoje como uma solução chave na mão, pronta a habitar, ideal para quem procura viver no centro histórico ou investir com segurança numa zona de elevada procura.

O apartamento:

O apartamento foi alvo de uma remodelação integral, pensada ao detalhe para criar um espaço moderno, funcional e luminoso, respeitando a identidade do edifício e a envolvente urbana.

Características principais:

- Tipologia T2 - Duas frentes, garantindo excelente luz natural e ventilação - Sala luminosa com acesso a pequena varanda, orientada a sul

- Varanda com vista lateral incrível para o rio Tejo, perfeita para momentos de pausa - Cozinha moderna e funcional - Quartos acolhedores, bem proporcionados - Acabamentos atuais, neutros e de qualidade

Apartamento totalmente remodelado e pronto a habitar. A orientação solar e o enquadramento urbano conferem ao espaço uma atmosfera inspiradora e confortável, rara numa localização tão central.

Prédio totalmente reabilitado – Tradição com conforto moderno

O edifício onde se insere este apartamento foi alvo de uma reabilitação profunda das zonas comuns, garantindo tranquilidade, eficiência e valorização patrimonial a longo prazo:

- Novas colunas de água e esgotos, com bateria de contadores; - Substituição integral da coluna elétrica, com sistema ITED e videoporteiro; - Reparação geral do telhado e das mansardas em zinco;

- Reforço estrutural com substituição e reparação de vigas entre pisos; - Recuperação e pintura das fachadas frontal e posterior; - Escadas interiores e madeiras recuperadas com detalhe e autenticidade;

- Degraus, espelhos e rodapés totalmente novos; - Nova porta de rua em madeira maciça trabalhada, com fechadura de segurança de 4 pontos e minícolos;

- Caixilharia frontal em PVC, assegurando excelente isolamento térmico e acústico. Um prédio renovado com respeito pela sua história, preparado para responder às exigências atuais de conforto e eficiência energética.

Rua do Paraíso – Lisboa autêntica, central e em valorização

Viver na Rua do Paraíso é viver Lisboa na sua essência: ruas empedradas, vida de bairro, cultura e história, sem abdicar da proximidade aos principais eixos da cidade.

Na envolvente imediata encontra:

- Estação de Santa Apolónia (metro – Linha Azul e comboio) a menos de 5 minutos a pé; - Ligação rápida à Baixa, Alfama, Graça e Avenida Almirante Reis; - Acessos facilitados à Av. Infante D. Henrique, Eixo Norte

- Sul, A1, A2 e Ponte Vasco da Gama; - Comércio tradicional, cafés típicos, restaurantes de autor, escolas, serviços de saúde e espaços culturais;

- Supermercados, farmácias, bancos e mercados de frescos — tudo o que precisa no dia a dia, com autenticidade e carácter.

Este é um apartamento totalmente remodelado, com vista lateral para o Tejo, inserido numa das zonas mais promissoras de Lisboa, onde a procura se mantém elevada e a valorização é consistente.

Ideal para habitação própria, arrendamento de qualidade ou investimento sólido no centro histórico. ? Marque já a sua visita com a NOSSA e venha conhecer este T2 pronto a habitar na Rua do Paraíso.

É NOSSA, tão sua quanto minha, transparente, acessível, nova, fresca e fácil. A sua casa merece ser cuidada como se fosse NOSSA e é isso que fazemos: tratamos cada imóvel como único e com uma imagem cuidada e adequada.

A nossa abordagem é atual, sem o peso das mediadoras convencionais. Temos todas as tecnologias atuais de divulgação do seu imóvel: estudo de mercado, fotografias profissionais e visitas virtuais.

Tanto no mercado tradicional como no mercado de luxo, a sua casa é NOSSA. A minha, a sua, a NOSSA Imobiliária.