Apartamento T2 - Venda em São Vicente, Lisboa

Apartamento T2 Totalmente Remodelado - Rua do Paraíso – Graça - Lisboa

No coração de Lisboa, entre a icónica Graça, a Feira da Ladra e a vibrante zona de Santa Apolónia, encontra-se este apartamento T2 totalmente remodelado, com duas frentes e uma pequena varanda, inserido num edifício de traça tradicional lisboeta, numa das ruas mais promissoras e valorizadas da cidade: a Rua do Paraíso.

Localizado no 2. º andar de um prédio de 4 pisos, este imóvel combina o charme da Lisboa histórica com o conforto e a funcionalidade da vida moderna, oferecendo uma solução chave-na-mão, ideal para habitação própria ou investimento seguro.

A remodelação foi integral e pensada ao detalhe, criando um espaço contemporâneo, equilibrado e luminoso, pronto a habitar, onde cada escolha privilegia conforto, durabilidade e estética intemporal.

O apartamento:

- Tipologia T2 - Duas frentes, garantindo excelente luminosidade e ventilação natural - Sala luminosa com acesso a pequena varanda, orientada a sul - Varanda perfeita para momentos de pausa e contacto com o exterior

- Cozinha moderna e funcional - Quartos bem proporcionados e acolhedores - Acabamentos atuais, neutros e de qualidade Apartamento totalmente remodelado, pronto a habitar

Embora não disponha de vista direta para o Tejo, a exposição solar, a orientação e o enquadramento urbano conferem ao apartamento uma atmosfera muito agradável, tranquila e confortável — rara numa zona tão central.

Prédio reabilitado – Tradição com conforto contemporâneo:

O edifício onde se insere este apartamento foi alvo de uma reabilitação profunda das zonas comuns, garantindo valorização imediata e tranquilidade a longo prazo:

- Novas colunas de água e esgotos, com bateria de contadores; - Substituição integral da coluna elétrica, sistema ITED e videoporteiro; - Reparação do telhado e das mansardas em zinco;

- Reforço estrutural com substituição e reparação de vigas entre pisos; - Recuperação e pintura das fachadas frontal e posterior; - Escadas interiores e madeiras recuperadas com cuidado e autenticidade;

- Degraus, espelhos e rodapés totalmente novos; - Nova porta de rua em madeira maciça trabalhada, com fechadura de segurança de 4 pontos e minícolos; - Caixilharia frontal em PVC, assegurando conforto térmico e acústico.

Um prédio renovado com respeito pela identidade original, preparado para responder às exigências atuais de conforto, segurança e eficiência energética.

Rua do Paraíso – Lisboa autêntica, central e em valorização:

Viver na Rua do Paraíso é viver o melhor da cidade: a Lisboa genuína, de bairro, cultura e tradição, aliada à proximidade de transportes, acessos e zonas centrais.

Na envolvente imediata encontra:

- Metro e estação de comboios de Santa Apolónia (Linha Azul) a poucos minutos a pé; - Ligação rápida à Baixa, Alfama, Graça e Av. Almirante Reis; - Acessos facilitados à Av. Infante D. Henrique, Eixo Norte

- Sul, A1, A2 e Ponte Vasco da Gama; - Comércio tradicional, cafés típicos, restaurantes de autor, escolas, serviços de saúde e espaços culturais;

- Supermercados, farmácias, bancos e mercados de frescos — tudo o que precisa no dia a dia, com alma de bairro.

Este é um apartamento totalmente renovado, numa localização onde a procura continua elevada e a valorização é consistente.

Ideal para habitação própria, arrendamento de qualidade ou investimento sólido no centro histórico de Lisboa. ? Marque já a sua visita com a NOSSA e venha conhecer este T2 pronto a habitar na Rua do Paraíso.

É NOSSA, tão sua quanto minha, transparente, acessível, nova, fresca e fácil. A sua casa merece ser cuidada como se fosse NOSSA e é isso que fazemos: tratamos cada imóvel como único, com uma imagem cuidada e adequada.

A nossa abordagem é atual, sem o peso das mediadoras convencionais. Temos todas as tecnologias atuais de divulgação do seu imóvel: estudo de mercado, fotografias profissionais e visitas virtuais.

Tanto no mercado tradicional como no mercado de luxo, a sua casa é NOSSA. A minha, a sua, a NOSSA Imobiliária.