Apartamento T3 - Venda em Areeiro, Lisboa

Na Avenida Almirante Reis, em Lisboa, este apartamento T3 totalmente renovado distingue-se por uma característica pouco comum numa localização tão central: um espaço exterior privativo com terraço e jardim.

Situado no 1. º andar de um edifício já equipado com elevador, o apartamento dispõe de 125 m² de área bruta privativa e apresenta uma distribuição que separa de forma clara a zona social da área mais reservada da habitação.

A sala e a cozinha desenvolvem-se em continuidade, criando um espaço amplo e funcional.

A cozinha apresenta linhas contemporâneas, península em Silestone com acabamento em cascata, placa de indução, lava-loiça e torneira em preto, conjugados com mobiliário de desenho minimalista.

A zona social prolonga-se para uma área envidraçada atualmente destinada a refeições, que estabelece a ligação ao terraço e jardim privativo.

No exterior, o relvado, os canteiros, a vegetação consolidada e a palmeira criam um espaço resguardado que pode ser utilizado para refeições, lazer ou simplesmente para usufruir de uma área exterior própria em plena cidade.

A zona privada é composta por três quartos, dois deles em suite, uma das suites com closet, existindo ainda uma terceira casa de banho e diversos espaços de arrumação integrados.

A remodelação procurou conjugar uma linguagem atual com elementos que preservam parte do carácter original do imóvel.

O pavimento em madeira, os apontamentos em pedra e alguns elementos construtivos existentes convivem com iluminação LED integrada, novas casas de banho, cozinha contemporânea e climatização por ar condicionado.

Prédio com elevador.

Características da zona:

Bairro central e dinâmico, com excelente equilíbrio entre vida urbana, acessibilidade e espaços verdes.

Transportes e acessos:

• Metro da Alameda e metro do Areeiro a poucos minutos a pé • Comboios do Areeiro (linha Sintra) e diversos autocarros da Carris Metropolitana • ligação rápida ao aeroporto de Lisboa (~10 min de carro)

• acesso direto à 2ª circular, Av. de Roma, Alameda e Centro histórico de Lisboa

Escolas e educação:

• Instituto Superior Técnico (~600 metros, ~7 min a pé) • Escolas básicas e secundárias na zona (Escola Secundária Daniel Sempere, EB Almirante Reis) • Universidade Lusófona (~10 min de carro)

• Escolas internacionais a menos de 15 minutos

Comércio e serviços:

• Supermercados como Aldi, Minipreço e comércio tradicional nas imediações • Mercado de Arroios e Praça de Arroios a curta distância • Farmácias, bancos, clínicas e todo o tipo de serviços essenciais a poucos passos

Restaurantes e lazer:

• enorme diversidade gastronómica, desde restaurantes tradicionais portugueses a cozinha internacional • pastelarias históricas, esplanadas, cafés e bares próximos • Praça João do rio e Alameda D.

Afonso Henriques para passeios e lazer

Espaços verdes:

• Parque da Alameda, Praça do Chile e Parque Urbano da Bela Vista a poucos minutos • Parque Eduardo VII e jardim do arco do cego (~10 min de carro)

Saúde:

• Centro de saúde de Arroios (~5 min a pé) • Hospital dos Capuchos (~7 min), Hospital Curry Cabral (~10 min) • várias clínicas privadas próximas

A localização permite beneficiar da proximidade à Alameda, Areeiro, Instituto Superior Técnico, comércio, restauração, serviços, escolas e transportes públicos, incluindo Metro.

Apoios à habitação para jovens até 35 anos. Para mais informações contacte Sónia Tavares. Ref. : ST. 17. 161

A informação disponibilizada, ainda que precisa, não dispensa a sua confirmação nem pode ser considerada vinculativa.