Apartamento T3 - Venda em Cedofeita, Ildefonso, Sé, Miragaia, Nicolau, Vitória, Porto

Excelente apartamento T3 localizado na Rua de São Brás, numa das zonas mais centrais e procuradas da cidade do Porto, beneficiando de uma localização privilegiada que combina a tranquilidade residencial com a proximidade a uma vasta oferta de comércio, serviços, transportes e equipamentos de ensino.

Com uma distribuição funcional e equilibrada dos espaços, o imóvel desenvolve-se da seguinte forma:

Ao entrar, somos recebidos por um agradável hall de entrada, que estabelece a ligação entre as diferentes áreas da habitação. A zona social é composta por uma ampla e luminosa sala de estar e jantar com cerca de 30 m².

A cozinha, com 12,70 m², apresenta uma área generosa, sendo complementada por uma prática lavandaria com 4,50 m², espaço independente para uma melhor funcionalidade da habitação.

A área privativa encontra-se devidamente separada da zona social através de um hall de distribuição, garantindo maior privacidade e conforto.

Nesta zona encontramos uma instalação sanitária de apoio completa, bem como três quartos de boas dimensões:

Quarto 1 com aproximadamente 13 m²; Quarto 2 com aproximadamente 11 m²; Quarto 3 (Suite) com cerca de 24 m², dispondo de uma instalação sanitária privativa completa.

No piso inferior (-1), o imóvel beneficia ainda de dois lugares de garagem, uma mais-valia importante numa localização tão central. Localização e Envolvente

Situado no coração da cidade do Porto, este apartamento encontra-se rodeado por uma ampla rede de serviços e infraestruturas que facilitam o quotidiano.

Transportes Públicos:

Estação de Metro do Marquês; Diversas linhas de autocarro da STCP; Acessos Rodoviários Ligação à Via de Cintura Interna (VCI); Fácil acesso à A1, A3, A4 e A28; Proximidade às principais artérias do centro da cidade;

Boas ligações ao Aeroporto Francisco Sá Carneiro.

Comércio e Serviços:

Supermercados e mercearias; Farmácias; Bancos; Restaurantes, cafés e pastelarias; Ginásios e espaços de lazer; Centros de saúde e clínicas; Diversos serviços públicos e privados.

Educação:

Escolas básicas e secundárias da rede pública e privada; Universidade do Porto; Faculdade de Direito da Universidade do Porto; Faculdade de Ciências da Universidade do Porto; Instituto Superior de Engenharia do Porto;

Este apartamento constitui uma excelente oportunidade para habitação própria ou investimento, reunindo áreas equilibradas, funcionalidade, estacionamento privativo e uma localização central de excelência, permitindo desfrutar de todas as vantagens de viver no centro do Porto com conforto, conveniência e qualidade de vida.

Refª Interna: OL022 LMDS IMÓVEIS Rede imobiliária com 6 Lojas e 11 Anos de experiência. Tratamos de toda a documentação e acompanhamento até escritura.