Apartamento T3 - Venda em Cidade da Maia, Maia, Porto

Apartamento T3 totalmente renovado c/varanda e dois lugares de garagem no centro da cidade da Maia.

A Maia é, hoje em dia, uma das zonas residenciais mais privilegiadas do Norte do país, com uma qualidade de vida claramente acima da média, algo que lhe valeu o título de "Cidade Mais Feliz de Portugal" para o Happy City Index 2026.

É precisamente em pleno centro da cidade, na Avenida Visconde Barreiros 288, que encontramos este magnífico apartamento T3, que se apresenta como uma opção premium para aqueles que valorizam conforto, modernidade e os privilégios inegáveis de uma localização de excelência.

Totalmente renovado em Novembro de 2020, este imóvel oferece-lhe áreas extremamente amplas, acabamentos de luxo e exposição solar a sul, tudo isto a apenas 3 min a pé do metro da Câmara da Maia.

Tendo sido convertido de um T3+1 num T3 com 208 m2 de área bruta, o apartamento organiza-se da seguinte forma:

Área social - Hall de entrada / Corredor de acesso - Sala de estar / jantar com acesso a varanda - Cozinha mobilada e equipada - Lavandaria - Casa de banho de serviço Área privada - Hall dos quartos - Suite com closet

- Quarto 1 com roupeiro embutido - Quarto 2 com roupeiro embutido - Casa de banho completa Lugar de garagem para duas viaturas com carregamento de viaturas elétricas.

Como tivemos oportunidade de referir acima, o processo de renovação foi integral e trabalhado com os melhores equipamentos e acabamentos.

Nessa perspetiva, merecem destaque as seguintes características:

- Pavimento de nogueira - Tetos falsos com isolamento acústico - Casas de banho com louças suspensas - Roupeiros, móveis e rodapés lacados a branco - Portas e revestimento do hall de entrada igualmente lacados a branco

- Instalação eléctrica completamente renovada com instalação de rede estruturada em todas as divisões - Caixilharia dupla com vidro duplo - caixilharia interior SCHUCO em PVC com insonorização - Aquecimento central

- Recuperador de calor na sala - Ar condicionado na sala - Caldeira de condensação BAXI Roca

- Eletrodomésticos AEG (forno com sonda térmica para alimentos, placa, exaustor, micro-ondas, máquina de lavar loiça) e Samsung (frigorífico)

- Carregador de veículo eléctrico Schneider de 11 KWh independente e exclusivo nos lugares da fracção

- Sistema de domótica com controlo remoto via app e controlo local via controlador de painel, com capacidade de controlo de iluminação e abertura / fecho de estores (inclusive simulação de presença)

Ano de inscrição na matriz: 1998 Classificação Energética: B - Condomínio: 79,42€ / mês IMI: 411,96€

Áreas (de acordo com a caderneta predial):

Área bruta privativa - 163 m2 Área bruta dependente - 45 m2 Área bruta: 208 m2

Acessos / serviços nas imediações:

Metro Fórum Maia - 3 min a pé Câmara Municipal da Maia - 3 min a pé Steakouse Portuguesa da Maia - 1 min a pé USF Terras da Maia - 2 min a pé Lemon Fit Maia - 1 min a pé Pingo Doce Maia - 5 min a pé

Continente Bom Dia Maia - 6 min a pé Trofa Saúde Maia - 8 min a pé Zoo da Maia - 7 min a pé Escolas Maia - 12 min a pé Cidade Desportiva da Maia - 14 min a pé Acesso N14 (Via Norte) ambas as direções - 1 min de carro

Acesso A41 - 2 min de carro Lionesa Business Hub - 5 min de carro Centro Empresarial da Maia - 6 min de carro ISMAI - 8 min de carro Aeroporto do Porto - 8 min de carro

Para mais informações e agendamento de visitas, entre em contacto comigo. Não perca a oportunidade de morar na casa com que sempre sonhou! JM Consultoria Imobiliária - Casa da Portela -

A CASA DA PORTELA Imobiliária – É uma empresa de mediação imobiliária e Intermediação de Crédito criada em 2013.

Os seus sócios fundadores possuem um sólido conhecimento acumulado desde 1994 sobre o mercado imobiliário, mantendo-se atentos às suas tendências e evolução, e com uma Intermediação de Crédito registado no Banco de Portugal com o nº 0004889.

A empresa começou por centrar-se na região do Grande Porto, conseguindo, desde o início, um grande volume de transações.

O sucesso do modelo de negócio fez com que a marca Casa da Portela imobiliária chegasse em 2022 a Vila Nova de Famalicão.

A Casa da Portela imobiliária pretende valorizar o trabalho dos consultores e prestar um serviço de excelência aos seus clientes, proporcionando um serviço de qualidade e tranquilidade, de forma a realizar bons negócios, garantindo a satisfação dos nossos clientes e parceiros.

Para atingir esse propósito, dispomos de uma equipa multidisciplinar de profissionais qualificados, com vasta experiência em mediação imobiliária que nos permite apresentar e sugerir as melhores alternativas para os seus objetivos de venda, de arrendamento, ou de investimento imobiliário.

Possuímos uma rede de contatos privilegiada que nos permite potenciar a divulgação, a gestão e a concretização de negócio do seu imóvel em vários formatos.

3 Pilares fundamentais da Casa da Portela:

Missão

A nossa missão é orientar os nossos objetivos excecionais (financeiros, humanos e sociais) na nossa organização e uni-los aos nossos não menos excecionais clientes, atendendo sempre às suas necessidades, desejos e expectativas.

A Casa da Portela imobiliária nasceu para que fosse possível prestar um acompanhamento e apoio contínuos, explicação e esclarecimento de dúvidas, sobre todo o processo de compra, venda ou arrendamento de imóveis em Portugal.

A concretização de tudo isto faz com que a nossa máxima ambição seja sermos os melhores no mercado imobiliário. Visão

A nossa visão é sermos a empresa de referência no mercado imobiliário, assim como sermos reconhecidos como a melhor opção para os nossos clientes.

Para isso, fazemos sempre por manter um espírito inovador e de liderança que nos levará ao reconhecimento pela nossa excelência no mercado. Valores

Os nossos valores são sempre o conjunto das nossas atitudes e crenças, que envolvem todas as pessoas da organização, para que, em uníssono, consigamos atingir os resultados de excelência a que nos propomos sempre que são baseados na Qualidade, Profissionalismo, Responsabilidade, Respeito e Inovação.