Apartamento T3 - Venda em Cidade da Maia, Maia, Porto

Fantástico apartamento T3 com bas áreas e acabamentos de qualidade superior, no centro da Maia junto a todo o tipo de serviços/comércio/transportes.

Imóvel com duas frentes de Sol com área habitacional com 144 mts2, varanda a nascente e garagem para 2 carros podendo transformar em box.

Construção concluída segundo trimestre 2025 ACABAMENTOS E CARATERISTICASFachadas revestidas a painéis de alumínio tipo “Alucobond” e mármore natural tipo Moleano.

• Caixilharia com ruptura térmica e vidro duplo, em alumínio de cor. • Estores eléctricos em alumínio com isolamento térmico e acústico. • Paredes exteriores com isolamento térmico e acústico.

• Paredes com empenas revestidas a sistema ETICS. • Dois elevadores (4 e 8 pessoas) com acabamento inox, e pavimento revestido com cerâmica rectificada.

• Átrios/Halls comuns com pavimento cerâmico rectificado, paredes revestidas com folheado de madeira de carvalho e gesso pintado. • Sala de condomínio no último piso. • Compartimento de resíduos sólidos no r\chão.

• Sistema de ventilação mecânica e natural, detecção de incêndio e monóxido de carbono os pisos da cave. • Pavimento dos pisos de estacionamento em betão com fibras e endurecedor.

• Paredes dos pisos de estacionamento em betão e alvenaria pintada. • Tectos dos pisos de estacionamento rebocados e pintados. • Aparcamentos individuais em box.

• Portão de acesso aos pisos das caves seccionado e automático. • Painéis solares e colectivos. Habitações • Isolamento acústico entre pisos. • Tectos falsos em todo o apartamento com sancas e rebaixos para cortinas.

• Paredes revestidas com gesso projectado e pintadas. • Pavimentos dos Hall’s, salas e quartos revestidos em flutuante de madeira de carvalho AC5 biselado tipo “Strong Hardine”.

• Carpintarias MDF lacadas a branco, com portas até ao tecto. • Armários roupeiros c/portas até ao tecto lacadas. • Varandas \ Terraços em material deck tipo Garapa.

• Sistema colectivo de colectores solares com termoacumuladores individuais na cozinha. • Ventilação natural e forçada nos banhos e compartimentos interiores. • Gás natural canalizado. • TV por cabo (pré-instalação).

• Vídeo porteiro a cores. • Aparelhagem elétrica de marca EFAPEL ou equivalente. • Iluminárias embutidas nos tectos. • Portas de entrada de alta segurança nos apartamentos, folheadas a Carvalho.

• Instalação de aquecimento central hidráulico nos T1 e T2+1. • Instalação completa de ar condicionado nos T3. Cozinhas • Pavimentos em cerâmica rectificada de grande dimensão. • Paredes em gesso projectado pintado.

• Tectos falsos com sancas e iluminária embutida. • Móveis em MDF lacados de alto brilho. • Bancada em Silestone, pio embutido e misturadora monocomando.

• Revestimento entre móveis a vidro temperado lacado a verde água ou equivalente. • Placa de indução, forno, combinado, máquina de lavar louça e micro-ondas, Bosch ou equivalente.

Banhos • Pavimentos em cerâmica rectificada de grande formato. • Paredes com parte em cerâmica marmorizada de grande formato, contrapondo com paredes estanhadas e pintadas a tinta lavável.

• WC de serviço dos T3’s com pavimento em madeira flutuante AC5 de Carvalho e paredes estanhadas pintadas, contrapondo com parte em cerâmica rectificada de grande formato.

• Louças sanitárias brancas da Sanindusa, modelo Urby e Urby Plus. • Lavatórios da Sanindusa SANLIFE ou equivalente, de pousar nos móveis. • Banheiras e bases de chuveiro brancas da Sanindusa ou equivalente.

• Misturadoras monocomandos, tipo Ramon Soler ou equivalente. • Torneiras tipo Ramon Soler ou equivalente. • Armários suspensos lacados nas instalações sanitárias, com tampos folheados a madeira de Carvalho.

OBS:

- As referências dos materiais e equipamentos mencionados, podem ser substituídos por equivalentes. Promoção - ASF – Arquitectura e Engenharia, Lda. - Telef.

919 265 583 – 919 317 955 - Email: eng. brunofernandes@gmail. com - www. afprojectos. co Características Gerais • Fachadasrevestidas a painéis de alumínio tipo “Alucobond” e mármore natural tipo Moleano.

• Caixilharia com ruptura térmica e vidro duplo, em alumínio de cor. • Estores eléctricos em alumínio com isolamento térmico e acústico. • Paredes exteriores com isolamento térmico e acústico.

• Paredes com empenas revestidas a sistema ETICS. • Dois elevadores (4 e 8 pessoas) com acabamento inox, e pavimento revestido com cerâmica rectificada.

• Átrios/Halls comuns com pavimento cerâmico rectificado, paredes revestidas com folheado de madeira de carvalho e gesso pintado. • Sala de condomínio no último piso. • Compartimento de resíduos sólidos no r\chão.

• Sistema de ventilação mecânica e natural, detecção de incêndio e monóxido de carbono os pisos da cave. • Pavimento dos pisos de estacionamento em betão com fibras e endurecedor.

• Paredes dos pisos de estacionamento em betão e alvenaria pintada. • Tectos dos pisos de estacionamento rebocados e pintados. • Aparcamentos individuais em box.

• Portão de acesso aos pisos das caves seccionado e automático. • Painéis solares e colectivos. Habitações • Isolamento acústico entre pisos. • Tectos falsos em todo o apartamento com sancas e rebaixos para cortinas.

• Paredes revestidas com gesso projectado e pintadas. • Pavimentos dos Hall’s, salas e quartos revestidos em flutuante de madeira de carvalho AC5 biselado tipo “Strong Hardine”.

• Carpintarias MDF lacadas a branco, com portas até ao tecto. • Armários roupeiros c/portas até ao tecto lacadas. • Varandas \ Terraços em material deck tipo Garapa.

• Sistema colectivo de colectores solares com termoacumuladores individuais na cozinha. • Ventilação natural e forçada nos banhos e compartimentos interiores. • Gás natural canalizado. • TV por cabo (pré-instalação).

• Vídeo porteiro a cores. • Aparelhagem elétrica de marca EFAPEL ou equivalente. • Iluminárias embutidas nos tectos. • Portas de entrada de alta segurança nos apartamentos, folheadas a Carvalho.

• Instalação de aquecimento central hidráulico nos T1 e T2+1. • Instalação completa de ar condicionado nos T3. Cozinhas • Pavimentos em cerâmica rectificada de grande dimensão. • Paredes em gesso projectado pintado.

• Tectos falsos com sancas e iluminária embutida. • Móveis em MDF lacados de alto brilho. • Bancada em Silestone, pio embutido e misturadora monocomando.

• Revestimento entre móveis a vidro temperado lacado a verde água ou equivalente. • Placa de indução, forno, combinado, máquina de lavar louça e micro-ondas, Bosch ou equivalente.

Banhos • Pavimentos em cerâmica rectificada de grande formato. • Paredes com parte em cerâmica marmorizada de grande formato, contrapondo com paredes estanhadas e pintadas a tinta lavável.

• WC de serviço dos T3’s com pavimento em madeira flutuante AC5 de Carvalho e paredes estanhadas pintadas, contrapondo com parte em cerâmica rectificada de grande formato.

• Louças sanitárias brancas da Sanindusa, modelo Urby e Urby Plus. • Lavatórios da Sanindusa SANLIFE ou equivalente, de pousar nos móveis. • Banheiras e bases de chuveiro brancas da Sanindusa ou equivalente.

• Misturadoras monocomandos, tipo Ramon Soler ou equivalente. • Torneiras tipo Ramon Soler ou equivalente. • Armários suspensos lacados nas instalações sanitárias, com tampos folheados a madeira de Carvalho.

OBS:

- As referências dos materiais e equipamentos mencionados, podem ser substituídos por equivalentes. Mais detalhes e informações contatar Vasco Lima 00351 964833006 Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda.

Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa Licença AMI nº 22503 Pessoa Coletiva nº 517 239 345 Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade

Características:

Acesso para Deficientes; Terraço; Tecto Falso; Varanda; Suite; Ar Condicionado; Combinado; Elevador; Exaustor; Fogão; Frigorífico; Gás Natural; Isolamento Térmico; Máquina de Lavar Louça; Roupeiros; Vidros Duplos; Vidros Espelhados; Cozinha equipada; Bomba de calor; Toalheiros Aquecidos; Vídeo Porteiro; Auto

- Estrada; Centro Comercial; Escola; Estação Rodoviária; Farmácia; Hipermercado; Hospital; Mercado; Metro; Piscinas; Polícia; Posto de Combustível; Praça Táxis; Transportes Públicos; Vista para Cidade