Apartamento T3 - Venda em Cidade da Maia, Maia, Porto

Apartamento T3 de excelência situado numa daslocalizações mais valorizadas da Maia, pensado para quem privilegia espaço, conforto, privacidade e uma vivência urbana sofisticada.

Com uma área total próxima dos 222 m², esteimóvel destaca-se pelas suas dimensões generosas, luminosidade naturalabundante e nível de equipamento acima da média, proporcionando uma experiênciahabitacional distinta e funcional.

Localizado no último piso do edifício, beneficiade maior tranquilidade e privacidade, aliado a uma envolvente central onde tudose encontra à distância de poucos minutos.

A zona social oferece uma ampla sala de estar ejantar com acesso a varanda e fogão desala, criando um ambiente elegante e acolhedor, ideal para momentos de convívioe lazer.

Cozinha equipada, com organização prática e funcional, adequada àsexigências do quotidiano moderno, também fogão de sala, hall e 1 casa de banhode serviço, com pavimento em madeira.

A área privada contempla três quartos comroupeiros embutidos, tendo 2 deles acesso a varandas incluindo uma confortávelsuite com base de duche walk-in, complementada por uma casa de banho completade apoio aos quartos.

Ao nível do conforto e tecnologia, o apartamentoencontra-se equipado com domótica, aquecimento central, aspiração central, sistema de som distribuído pelas divisões, estores elétricos tipo brisassolares e piso radiante elétrico nas casas de banho, soluções que reforçam aqualidade e comodidade do imóvel.

Dois dos elementos verdadeiramente diferenciadoresé a garagem fechada de grandes dimensões, com capacidade para duas viaturas eespaço adicional para arrumação ou viatura compacta, característica rara ealtamente valorizada nesta localização, bem como as 3 varandas do imóvel.

O apartamento encontra-se em excelente estado deconservação, tendo beneficiado recentemente de pintura interior. Existe ainda apossibilidade de permanência de parte do mobiliário, mediante acordo entre aspartes.

Inserido em edifício com elevador, vídeo porteiroe condomínio organizado. A localização é um dos seus maiores atributos.

Situado no centro da Maia, beneficia de proximidade imediata a comérciopremium, supermercados, restaurantes, ginásios, farmácias, serviços, escolas eespaços verdes.

Dispõe ainda de excelentes acessibilidades, comestação de metro nas proximidades e rápidas ligações às principais viasrodoviárias, nomeadamente A3, A41, Via Norte e N14, permitindo fácil acesso ao Porto, aeroporto e principais polos empresariais da região.

Áreas Área brutaprivativa 144,40 m2 Área brutadependente 77,25 m2 Certificadoenergético em curso.

Uma oportunidade exclusiva para quem procura umapartamento distinto, com áreas verdadeiramente generosas, elevado nível deconforto e uma localização central de excelência. Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda.

Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa Licença AMI nº 22503 Pessoa Coletiva nº 517 239 345 Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade

Características:

Box; Tecto Falso; Varanda; Internet fibra; Suite; Altifalantes embutidos; Aquecimento Central; Aspiração Central; Caldeira; Cozinha equipada; Domótica; Elevador; Estores Eléctricos; Exaustor; Fogão Eléctrico; Forno; Frigorífico; Gás Canalizado; Gás Natural; Isolamento Térmico; Ligação Wi

- Fi; Microondas; Mobilado; Móvel-despenseiro; Música Ambiente; Placa Vitrocerâmica; Portão Eléctrico; Recuperador de Calor; Roupeiros; Vídeo Porteiro; Vidros Duplos; Aeroporto; Áreas de Lazer Infantil; Auto

- Estrada; Banco; Biblioteca; Bombeiros; Centro Comercial; Centro da Cidade; Escola; Espaços Verdes; Farmácia; Ginásio; Hipermercado; Hospital; Mercado; Metro; Piscinas; Polícia; Posto de Combustível; Praça Táxis; Transportes Públicos; Vista para Cidade; Zona Comercial