Apartamento T3 - Venda em Fânzeres e São Pedro da Cova, Gondomar, Porto

Entre a dinâmica de Gondomar e a proximidade a áreas verdes e serviços, este apartamento T3 distingue-se pela combinação entre equilíbrio, luz natural e conforto contemporâneo.

Inserido num edifício de arquitetura sofisticada e em harmonia com o meio envolvente, foi pensado para responder às exigências de quem valoriza qualidade de vida sem abdicar da conveniência de uma localização estratégica.

Divisões e áreas:

- Hall de Entrada; - Sala ampla e cozinha open space; - 1 Suíte; - 2 Quartos com roupeiros; - 1 Casa de banho completa;

- Lavandaria:

- Varanda com 22,95 m2; - Lugar de garagem para um veiculo. Principais Características: 1.

Arquitetura e áreas comuns:

- Condomínio integrado com áreas verdes e boa luz natural; - Hall com painéis de ripado em carvalho europeu; - Tetos falsos em Pladur branco, pisos cerâmicos de grande formato (Revigrés, Recer ou similar);

- Varandas com piso cerâmico antiderrapante. 2.

Pavimentos e conforto interior:

- Piso vinílico rígido de alta durabilidade (One Flor Europe) em salas, halls e quartos; - Isolamento térmico e acústico com lã de rocha (5 cm) e divisórias de alto desempenho;

- Portas interiores lisas com estrutura maciça (Vicaima Portaro Essential); - Roupeiros em MDF hidrófugo. 3. Cozinhas e casas de banho

- Cozinha totalmente equipada com eletrodomésticos AEG (ou equivalente): forno, micro-ondas, placa, exaustor, máq. lavar loiça, máq. lavar roupa, frigorífico combinado;

- Armários com acabamento moderno, tampos em Compac Quartz, lava-loiça em aço inoxidável Rodi; - WC com móveis suspensos (carvalho ou lacados a branco). 4.

Tecnologia e eficiência energética:

- Pré-instalação de ar condicionado em todos os compartimentos; - Pré-instalação de painéis solares na cobertura; - Bomba de calor com serpentina para águas quentes sanitárias. 5.

Segurança e mobilidade:

- Elevador elétrico (Schmitt ou similar); - Portas corta-fogo entre pisos e na entrada das habitações; - Ponto de carregamento para veículos elétricos na garagem (ligação direta ao quadro da fração).

Localização Estratégica. - 260 m da Piscina Municipal de Fânzeres- 550 m da Escola; - 900 m do Supermercado; - 1,3 km do Centro de Saúde de Fânzeres; - 2,1 km do Parque Urbano de Fanzeres; - 2,2 km do Metro;

- 7,6 km do Estádio do Dragão; - 14,8 km do Jardim do Morro; - 21 km do Aeroporto. As obras deverão iniciar no primeiro semestre de 2026, com conclusão prevista para o final de 2028.

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