Apartamento T3 - Venda em Fânzeres e São Pedro da Cova, Gondomar, Porto

Apartamento T3 renovado, situado junto à Igreja de Fânzeres, numa localização central e tranquila, com comércio, serviços, transportes e diversos equipamentos de apoio ao dia a dia a poucos minutos de casa.

Com três frentes solares (Norte/Nascente/Poente), o apartamento beneficia de uma excelente exposição solar e de uma luminosidade natural muito agradável.

A zona social encontra-se orientada a nascente, proporcionando uma entrada de luz particularmente agradável durante a manhã, enquanto os dois quartos com varanda estão orientados a poente, permitindo desfrutar da luz natural durante a tarde.

A sala e a cozinha apresentam uma configuração funcional e comunicante, ambas com acesso à varanda.

Existe ainda uma parede comum entre os dois espaços que permite, mediante intervenção, a criação de uma ampla cozinha e sala em conceito open space, oferecendo a possibilidade de adaptar a configuração às preferências e necessidades do futuro proprietário.

A cozinha encontra-se renovada e equipada com placa, forno, exaustor e micro-ondas, dispondo ainda de uma prática despensa.

A sala, de boas dimensões e com duas frentes, beneficia de uma segunda janela que reforça a luminosidade e a sensação de amplitude.

Na zona privativa encontram-se três quartos, um dos quais com roupeiro e ambos com acesso a uma varanda comum.

O terceiro quarto, com roupeiro e com boas áreas e orientação a norte, oferece igualmente uma utilização confortável e versátil.

O apartamento dispõe ainda de duas casas de banho renovadas, uma de serviço e outra completa, com luz natural e base de duche equipada com coluna de hidromassagem, dando apoio à zona dos quartos.

Para maior comodidade, o imóvel conta com elevador e lugar de garagem, duas características especialmente valorizadas no dia a dia. A localização é outro dos seus grandes pontos fortes.

Situado junto à Igreja de Fânzeres e com paragens de autocarro praticamente à porta, encontra-se próximo de comércio, supermercados, escolas, serviços de saúde, equipamentos desportivos e espaços de lazer.

Beneficia ainda de bons acessos à Estrada D. Miguel e IC29, permitindo uma ligação rápida a Gondomar, Rio Tinto, Valongo e restantes zonas envolventes.

ZONA SOCIAL COMPOSTA POR:

✔Hall de entrada e hall dos quartos ✔Sala ampla com duas frentes (nascente e norte) ✔Cozinha renovada e equipada com placa, forno, exaustor e micro-ondas ✔Varanda com acesso pela sala e cozinha

✔Despensa para arrumação extra ✔Casa de banho de serviço

ZONA PRIVATIVA COMPOSTA POR:

✔Hall de distribuição dos quartos ✔Dois quartos, um deles com roupeiro e ambos com acesso a varanda comum ✔Quarto com roupeiro com boas áreas e orientação a norte

✔Casa de banho completa renovada, com luz natural, base de duche e coluna de hidromassagem

CAVE COMPOSTA POR:

✔Lugar de Garagem (1 Viatura)

IMPORTANTE:

✔Condomínio: 45,69€/mês

CARACTERÍSTICAS:

✔Apartamento T3 renovado ✔Três frentes (Norte/Nascente/Poente) ✔Vistas Desafogadas - Cidade & Campo ✔Facilidade de estacionamento ao ar livre ✔Totalmente adaptado a pessoas com mobilidade reduzida ✔Prédio com elevador

✔Zona social orientada a nascente ✔Quartos com varanda orientados a poente ✔Focos embutidos na sala, cozinha e quartos ✔Portas, aros e janelas interiores pintados ✔Duas casas de banho renovadas

✔Cozinha renovada e equipada ✔Possibilidade de transformar sala e cozinha em conceito openspace ✔Lugar de garagem

NAS PROXIMIDADES:

✔Fácil acessibilidade à rede de transportes públicos (autocarro) ✔Estação de metro - Fânzeres ✔Fácil acesso a vias rápidas (Estrada Dom Miguel/ A43) ✔Bombeiros Voluntários de Gondomar

✔Unidade de saúde Familiar (USF) Fânzeres ✔Largo da Costa, com jardim e parque infantil ✔Pavilhão e Piscina Municipal de Fânzeres ✔Parque Urbano de Fânzeres ✔Postos de Abastecimento ✔Escolas/ Colégios/ Infantários

✔Supermercados ✔Ginásios ✔Farmácias ✔Todo o tipo de comércio e serviços Para além deste imóvel, dispomos de mais opções que de certeza vão de encontra aquilo que pretende. O SEU SONHO COMEÇA AQUI!