Apartamento T3 - Venda em Gulpilhares e Valadares, Vila Nova de Gaia, Porto

Novo Empreendimento em Vila Nova de Gaia Venha descobrir este Empreendimento com um belo conceito de habitação onde sobressai o conforto, a modernidade e a qualidade de construção neste elegante apartamento T3 tendo a praia a escassos metros.

Um projeto contemporâneo que alia conforto, funcionalidade e eficiência energética, numa localização privilegiada entre a praia e o centro urbano.

Fica so nível do 2. º andar, este apartamento destaca-se pela excelente luminosidade natural, orientação solar a poente e uma distribuição inteligente dos espaços.

Algumas das suas características; - Hall de entrada; - Suite com roupeiro embutido; - 3 WC de serviço: - 3 Quarto:

- Sala e cozinha em open space; - Lavandaria - Varanda com 16,50 m² - Lugar de garagem.

Áreas: • Área útil: 137,40m²• Varanda: 16,50m²• Garagem: 46,90m²CARACTERISTICAS RELEVANTES§ Isolamento Acústico§ Instalação de Bomba de Calor para aquecimento de águas§ Tetos Falsos em todo o apartamento§ Interiores com Tonalidades Claras, aumentando a Eficiência da Luz Natural e diminuição da Iluminação Artificial§ Sancas de luz indireta e Projetores de Led§ Tomadas TV na sala, cozinha e quartos§ Portas Dobradiça Oculta e de Correr Lacadas a Bege§ Armários Roupeiros Lacados a Bege, com gavetas, prateleiras e varão, em todos os quartos§ Pavimento em Soalho Flutuante AC5 em Carvalho (halls, quartos, sala e banho de serviço)§ Estores de Alumínio Elétricos pelo exterior§ Instalação de Ar Condicionado (Quartos e Sala)COZINHA§ Moveis em MDF Hidrofogo Lacado a Bege§ Balcões em Silestone§ Pavimento em grés porcelânico retificado§ Parede Pintada§ Eletrodoméstico da marca Bosh (Forno, Micro-ondas, Placa Indução, Máquina Lavar Louça), Exaustor de Ilha Preto marca Cata ou equivalente e Combinado de 70cm da marca Beko ou equivalente§ Torneira Preta§ Tanque na Lavandaria CASA DE BANHO§ Revestimentos das paredes e chão em material porcelânico retificado§ Projetores de Led e Luzes Indiretas§ Armários de Lavatório suspensos, Lacados a Bege§ Louças Sanitárias suspensas§ Torneiras Pretas§ Resguardos de Base de Chuveiro§ Suite e Casas de Banho de Apoio aos Quartos equipadas com Kit de Duche Preto ZONA EXTERIOR§ Fachada em Cappoto - Isolamento Térmico pelo Exterior§ Caixilharias com Corte Térmico e Vidro Duplo§ Ecopontos no Exterior das Habitações§ Vídeo Porteiro com Ecrã a Cores§ Lugar de garagem para carro ZONAS COMUNS EMPREENDIMENTO§ Grandes áreas de jardim§ Piscina Localização de excelência:

- Transportes públicos à porta (STCP). - Estação de Valadares a cerca de 10 min a pé - Próximo da praia - Acesso rápido à A44 - Ligações diretas ao Porto e ao centro de Vila Nova de Gaia - Comércio e serviços nas proximidades.

Conclusão da obra prevista para o 2. º trimestre de 2027.

Esta será uma excelente oportunidade para ter a sua habitação própria ou para um investimento com fácil retorno, pois está inserido numa das zonas com maior procura e valorização de Vila Nova de Gaia.

Contacte-nos para mais informações e reserve já a sua visita. Frações Disponíveis· 2º PISO - T2 – Área 78,50m2 – Varanda com 10,65m2 – Lugar de Garagem 24. 10m2 - 377. 500€Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda.

Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa Licença AMI nº 22503 Pessoa Coletiva nº 517 239 345 Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade