Apartamento T3 - Venda em Lodares, Lousada, Porto

PRIME BUILDING - FRAÇÃO 13 - T3 - 1. º andar - PRAÇA DO ROMÂNICO, LOUSADA T3 no primeiro andar com open space de 34,9 m² e varanda de 24,4 m².

A fração 13 localiza-se no primeiro andar do Prime Building, em Lousada, e distingue-se por uma área social aberta, uma suíte e uma varanda com dimensões adequadas a uma utilização exterior regular.

O open space de 34,9 m² integra cozinha, refeições e sala, oferecendo amplitude visual e flexibilidade de utilização. A configuração permite criar ambientes autónomos dentro de uma área social contínua.

A zona de descanso organiza-se em três quartos: suíte com 14,7 m² e dois quartos com 10,8 m² cada. A planta assinala três instalações sanitárias, com 5,5 m², 3,3 m² e 2,2 m², assim como circulação com 6,8 m².

A varanda de 24,4 m² prolonga a experiência da habitação para o exterior, permitindo imaginar uma área de refeições e uma zona de estar, consoante a organização pretendida.

Existe uma lavandaria independente de 2,8 m², próxima da zona social, com equipamentos técnicos indicados na planta.

Um T3 de distribuição equilibrada, com destaque para a zona social de quase 35 m², três instalações sanitárias e varanda de 24,4 m². CARACTERÍSTICAS E ÁREAS - Tipologia: T3 - Piso: 1. º andar

- Área indicada na planta: 131,6 m² - Sala e cozinha em open space: 34,9 m² - Suíte: 14,7 m² - Quarto 1: 10,8 m² - Quarto 2: 10,8 m² - Instalação sanitária 1: 5,5 m² - Instalação sanitária 2: 3,3 m²

- Instalação sanitária 3: 2,2 m² - Circulação: 6,8 m² - Lavandaria: 2,8 m² - Varanda: 24,4 m² ACABAMENTOS PREVISTOS NO BOOK DO PROMOTOR (Sujeitos a confirmação na memória descritiva/contrato)

- Caixilharias de correr com acabamento RAL 7016 mate e vidro térmico Guardian Sun incolor (book, pág. 8). - Guardas em ferro RAL 7016 mate; muros de varanda com revestimento cerâmico hidráulico (book, pág. 8).

- Sistema ETICS exterior com 8 cm (capoto), conforme especificação do book (pág. 8). - Pavimento flutuante AC6 Finsa em acabamento nogueira ou carvalho (book, pág. 9).

- Paredes interiores estucadas, acabamento branco RAL 9003, e tetos em gesso cartonado (book, pág. 9).

- Pavimentos e paredes das instalações sanitárias com revestimentos cerâmicos; loiças sanitárias Roca da linha The Gap e base Neo Daiquiri indicadas no book (págs. 9 e 10).

- Cozinha com móveis superiores e inferiores lacados, bancada, torneira e exaustor previstos (book, pág. 11). - Fornecimento e aplicação de ar condicionado mural (book, pág. 11).

- Iluminação com foco Max LED e lâmpada GU10 LED 6 W, 3000 K, conforme book (pág. 12). - Localização para bomba de calor assinalada nas plantas das frações. HT CONSULTORES IMOBILIÁRIOS - htconsultores. pt