Apartamento T3 - Venda em Lodares, Lousada, Porto

PRIME BUILDING - FRAÇÃO 24 - T3 - 2. º andar - PRAÇA DO ROMÂNICO, LOUSADA T3 no segundo andar com suíte, três instalações sanitárias e varanda de 24,4 m².

Situada no segundo andar do empreendimento Prime Building, a fração 24 apresenta uma distribuição que combina privacidade na zona dos quartos com fluidez na área social.

O apartamento tem uma varanda ampla, representada no projeto.

A sala e a cozinha desenvolvem-se num open space de 34,9 m², permitindo concentrar a vida familiar num ambiente versátil e adaptável a diferentes soluções de decoração.

A área privativa é composta por uma suíte de 14,7 m² e dois quartos adicionais, ambos com 10,8 m². As instalações sanitárias indicadas na planta têm 5,5 m², 3,3 m² e 2,2 m². A zona de circulação totaliza 6,8 m².

A varanda de 24,4 m² constitui um dos elementos mais apelativos desta configuração, oferecendo uma ligação ao exterior e espaço para usufruir de momentos de lazer.

A planta prevê uma lavandaria com 2,8 m² e espaço técnico para equipamentos de apoio.

Pela conjugação de uma área social ampla, três quartos e varanda generosa, esta fração é adequada a diferentes configurações de vida familiar. CARACTERÍSTICAS E ÁREAS - Tipologia: T3 - Piso: 2. º andar

- Área indicada na planta: 131,6 m² - Sala e cozinha em open space: 34,9 m² - Suíte: 14,7 m² - Quarto 1: 10,8 m² - Quarto 2: 10,8 m² - Instalação sanitária 1: 5,5 m² - Instalação sanitária 2: 3,3 m²

- Instalação sanitária 3: 2,2 m² - Circulação: 6,8 m² - Lavandaria: 2,8 m² - Varanda: 24,4 m² ACABAMENTOS PREVISTOS NO BOOK DO PROMOTOR (Sujeitos a confirmação na memória descritiva/contrato)

- Caixilharias de correr com acabamento RAL 7016 mate e vidro térmico Guardian Sun incolor (book, pág. 8). - Guardas em ferro RAL 7016 mate; muros de varanda com revestimento cerâmico hidráulico (book, pág. 8).

- Sistema ETICS exterior com 8 cm (capoto), conforme especificação do book (pág. 8). - Pavimento flutuante AC6 Finsa em acabamento nogueira ou carvalho (book, pág. 9).

- Paredes interiores estucadas, acabamento branco RAL 9003, e tetos em gesso cartonado (book, pág. 9).

- Pavimentos e paredes das instalações sanitárias com revestimentos cerâmicos; loiças sanitárias Roca da linha The Gap e base Neo Daiquiri indicadas no book (págs. 9 e 10).

- Cozinha com móveis superiores e inferiores lacados, bancada, torneira e exaustor previstos (book, pág. 11). - Fornecimento e aplicação de ar condicionado mural (book, pág. 11).

- Iluminação com foco Max LED e lâmpada GU10 LED 6 W, 3000 K, conforme book (pág. 12). - Localização para bomba de calor assinalada nas plantas das frações. HT CONSULTORES IMOBILIÁRIOS - htconsultores. pt