Apartamento T3 - Venda em Lodares, Lousada, Porto

PRIME BUILDING - FRAÇÃO 28 - T3 - 2. º andar - PRAÇA DO ROMÂNICO, LOUSADA T3 no segundo andar com três quartos, suíte e varanda generosa de 23,2 m².

Inserida no Prime Building, na Praça do Românico, Lousada, a fração 28 distribui as áreas sociais e privadas de forma a proporcionar uma utilização prática dos espaços, complementada pela varanda exterior.

O open space com 30,2 m² reúne sala de estar e cozinha, permitindo estabelecer diferentes zonas de utilização sem perder a continuidade visual.

A zona privativa inclui uma suíte de 14,5 m² e dois quartos com 10,8 m² cada. O projeto apresenta três instalações sanitárias, de 5,5 m², 3,3 m² e 2,2 m², e circulação com 7,1 m².

A varanda de 23,2 m² prolonga os espaços interiores e permite criar um ambiente exterior adicional à habitação. A lavandaria tem 2,8 m² e é representada de forma autónoma, com zona técnica associada.

Uma proposta T3 orientada para o conforto da família, com três quartos, uma área social integrada e varanda de dimensões generosas. CARACTERÍSTICAS E ÁREAS - Tipologia: T3 - Piso: 2. º andar

- Área indicada na planta: 125,3 m² - Sala e cozinha em open space: 30,2 m² - Suíte: 14,5 m² - Quarto 1: 10,8 m² - Quarto 2: 10,8 m² - Instalação sanitária 1: 5,5 m² - Instalação sanitária 2: 3,3 m²

- Instalação sanitária 3: 2,2 m² - Circulação: 7,1 m² - Lavandaria: 2,8 m² - Varanda: 23,2 m² ACABAMENTOS PREVISTOS NO BOOK DO PROMOTOR (Sujeitos a confirmação na memória descritiva/contrato)

- Caixilharias de correr com acabamento RAL 7016 mate e vidro térmico Guardian Sun incolor (book, pág. 8). - Guardas em ferro RAL 7016 mate; muros de varanda com revestimento cerâmico hidráulico (book, pág. 8).

- Sistema ETICS exterior com 8 cm (capoto), conforme especificação do book (pág. 8). - Pavimento flutuante AC6 Finsa em acabamento nogueira ou carvalho (book, pág. 9).

- Paredes interiores estucadas, acabamento branco RAL 9003, e tetos em gesso cartonado (book, pág. 9).

- Pavimentos e paredes das instalações sanitárias com revestimentos cerâmicos; loiças sanitárias Roca da linha The Gap e base Neo Daiquiri indicadas no book (págs. 9 e 10).

- Cozinha com móveis superiores e inferiores lacados, bancada, torneira e exaustor previstos (book, pág. 11). - Fornecimento e aplicação de ar condicionado mural (book, pág. 11).

- Iluminação com foco Max LED e lâmpada GU10 LED 6 W, 3000 K, conforme book (pág. 12). - Localização para bomba de calor assinalada nas plantas das frações. HT CONSULTORES IMOBILIÁRIOS - htconsultores. pt