Apartamento T3 - Venda em Lodares, Lousada, Porto

PRIME BUILDING - FRAÇÃO 27 - T3 - 2. º andar - PRAÇA DO ROMÂNICO, LOUSADA T3 no segundo andar com varanda de 23,2 m² e uma organização funcional da zona privativa.

A fração 27, no segundo andar do Prime Building, em Lousada, apresenta uma configuração T3 que equilibra os espaços de convívio e a reserva dos quartos.

A planta evidencia uma ampla varanda ao longo da frente da habitação. A sala e cozinha em open space, com 30,2 m², permitem integrar zonas de estar, refeições e preparação de alimentos numa organização contemporânea.

A zona de descanso integra uma suíte de 14,5 m² e dois quartos de 10,8 m² cada. Três instalações sanitárias, com 5,5 m², 3,3 m² e 2,2 m², complementam o apartamento. A circulação ocupa 7,1 m².

A varanda de 23,2 m² destaca-se pela extensão da fachada que acompanha, criando uma oportunidade de organizar uma área exterior para refeições ou descanso.

A lavandaria independente apresenta 2,8 m² e a planta prevê instalação técnica para bomba de calor. Um T3 prático para quem procura separação entre ambientes, suíte e uma varanda acima de 20 m². CARACTERÍSTICAS E ÁREAS

- Tipologia: T3 - Piso: 2. º andar - Área indicada na planta: 125,4 m² - Sala e cozinha em open space: 30,2 m² - Suíte: 14,5 m² - Quarto 1: 10,8 m² - Quarto 2: 10,8 m² - Instalação sanitária 1: 5,5 m²

- Instalação sanitária 2: 3,3 m² - Instalação sanitária 3: 2,2 m² - Circulação: 7,1 m² - Lavandaria: 2,8 m² - Varanda: 23,2 m²

ACABAMENTOS PREVISTOS NO BOOK DO PROMOTOR (Sujeitos a confirmação na memória descritiva/contrato) - Caixilharias de correr com acabamento RAL 7016 mate e vidro térmico Guardian Sun incolor (book, pág. 8).

- Guardas em ferro RAL 7016 mate; muros de varanda com revestimento cerâmico hidráulico (book, pág. 8). - Sistema ETICS exterior com 8 cm (capoto), conforme especificação do book (pág. 8).

- Pavimento flutuante AC6 Finsa em acabamento nogueira ou carvalho (book, pág. 9). - Paredes interiores estucadas, acabamento branco RAL 9003, e tetos em gesso cartonado (book, pág. 9).

- Pavimentos e paredes das instalações sanitárias com revestimentos cerâmicos; loiças sanitárias Roca da linha The Gap e base Neo Daiquiri indicadas no book (págs. 9 e 10).

- Cozinha com móveis superiores e inferiores lacados, bancada, torneira e exaustor previstos (book, pág. 11). - Fornecimento e aplicação de ar condicionado mural (book, pág. 11).

- Iluminação com foco Max LED e lâmpada GU10 LED 6 W, 3000 K, conforme book (pág. 12). - Localização para bomba de calor assinalada nas plantas das frações. HT CONSULTORES IMOBILIÁRIOS - htconsultores. pt