Apartamento T3 - Venda em Madalena, Vila Nova de Gaia, Porto

Apartamento T3 com Jardim Privativo - Condomínio de Luxo – Madalena, Vila Nova de Gaia. Onde o luxo encontra a tranquilidade do mar. Com orientação solar Norte

- Poente, este apartamento oferece luminosidade e conforto térmico durante todo o dia.

Neste exclusivo condomínio privado na Madalena, com apenas 12 residências, nasce um apartamento pensado para quem valoriza tempo, conforto e qualidade de vida.

Um T3 novo com 304 metros de área total, com acabamentos Premium, linhas contemporâneas e uma ligação perfeita entre interior e exterior.

O jardim privativo de 128 m² convida a momentos de serenidade, convívio e bem-estar, num ambiente de total privacidade.

Piscina, ginásio e zonas verdes completam um estilo de vida exclusivo, reservado a quem procura mais do que uma casa, procura um refúgio.

A poucos minutos da praia e com acessos rápidos à cidade, este imóvel oferece o equilíbrio perfeito entre natureza e sofisticação.

Entrega em Janeiro de 2026 - Pronto a escriturar Características Principais:

- Sala ampla open space com 50m2 e orientação Poente dispondo de muito luz natural. - Jardim privativo de grande dimensão com 128m2 e com acesso pela sala e pelo exterior. O jardim terá relva e deck.

- Cozinha com ilha central (material Dekton), totalmente equipada com eletrodomésticos BOSCH (Frigorífico e Congelador independentes) - Wc Serviço de apoio a sala

- Hall dos Quartos com roupeiro e elevador que dá acesso a garagem-1 Suíte ampla com dois roupeiros -Wc Suíte com base de duche (nicho iluminado) e dois lavatórios -2 Quartos com roupeiros e muita luz natural-1 Wc completo com base de duche e design moderno

- Caixilharia com ruptura térmica, isolamento acústico e térmico, em alumínio anodizado (Cortizo) - Ar condicionado por conduta (LG embutido no teto) em todas as divisões

- Domótica, controlando de forma integrada o sistema de segurança e as funcionalidades de automação e eficiência energética - iluminação, abastecimento de água, climatização, acessos à habitação

- Aquecimento de águas por bomba de calor -Eficiência energética A+ - Estores elétricos blackout, vidros duplos e porta de segurança - Box para 2 carros com ponto de carregamento para carro elétrico e arrumos

- Pela garagem tem acesso via elevador direto para a habitação Outras Características:

- Piscina comum - Ginásio - Páteo com deck

- Jardim comum Localização de Excelência:

- Acessibilidade rodoviária de excelência: a apenas 5 minutos da A1, com ligação rápida à Ponte da Arrábida, facilitando deslocações para o Porto e principais eixos metropolitanos.

- Proximidade ao litoral: 15 minutos a pé da Praia de Canide Sul, ideal para lazer diário e valorização residencial.

- Serviços e comércio envolventes: supermercados, cafés, restaurantes e estabelecimentos de ensino nas imediações, assegurando conveniência e qualidade de vida.

O apartamento original foi sujeito a alterações com acabamentos Premium, maximizando a sua funcionalidade. É ideal para quem procura viver com elegância numa das zonas mais valorizadas de Gaia.

Contacte-nos para mais informações e para agendar uma visita! Luciana Carvalho Predimed Casanova Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda.

Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa Licença AMI nº 22503 Pessoa Coletiva nº 517 239 345 Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade

Características:

Garagem; Ginásio; Jardim; Piscina Comum; Terraço; Box; Tecto Falso; Suite; Carregamento de carros elétricos; Ar Condicionado; Bomba de calor; Domótica; Elevador; Exaustor; Forno; Frigorífico; Máquina de Lavar Louça; Microondas; Móvel-despenseiro; Placa de Indução; Portão Eléctrico; Roupeiros; Vídeo Porteiro; Vidros Duplos; Cozinha equipada; Estores Eléctricos; Isolamento Térmico; Porta Alta Segurança; Auto

- Estrada; Banco; Centro Comercial; Escola; Espaços Verdes; Ginásio; Hospital; Mercado; Polícia; Posto de Combustível; Praia; Transportes Públicos; Vista para Cidade