Apartamento T3 - Venda em Mafamude e Vilar do Paraíso, Vila Nova de Gaia, Porto

Edifício Melia Final de construção no segundo semestre de 2024. Condomínio privado com área circundante do prédio privado, de acesso exclusivo aos condóminos.

Composto por 8 apartamentos T3 todos com espaçosas garagens para 2 ou 3 carros, sobrando muito espaço para arrumação (áreas de garagem entre 35,20 m2 e 51,15 m2).

Com áreas de habitação desde 152,00 m2 até 167,00 m2, todos com 20,90 m2 de varandas à exceção da fração A no rés do chão com 13,2 m2 de varandas e 60 m2 de terraço, correspondendo a áreas brutas desde 196,55 m2 até 248,15 m2.

Fração C:

T3 no primeiro andar, com 163,80 m2 de área de habitação. 5 varandas e garagem BOX para 2 carros com 39,20 m2.

Localiza-se a:

- 300 metros do METRO de Santo Ovídio; - 260 metros da paragem de STCP, carreira 10 M, 905 e 907; - 200 metros de lar da terceira idade; - 350 metros do Pingo Doce; - 600 metros da Escola EB 2/3 Soares dos Reis;

- 350 metros da RTP; - 1400 metros do Hospital Santos Silva; - É servido ainda por diversos comércios locais e vários serviços. Agende já a sua visita!

Tem como principais pontos de qualidade / acabamentos:

- Fachada revestida a capoto de 6 cm de espessura - Caixilharia de alumínio com ruptura térmica - Vidros duplos térmicos - Estores elétricos em alumínio lacado com poliuretano

- Sistema de ar condicionado nos quartos e sala - Bomba de calor - Pré instalação (negativo da fração até ao telhado) que permite a colocação de painéis solares ou painéis fotovoltaicos - Portas de alta segurança

- Vídeo porteiro - Portão seccionado motorizado com painéis revestidos a poliuretano, com dois comandos no acesso à garagem coletiva do prédio - Garagem individual para 2 carros e espaço para arrumação.

- Zonas ajardinadas - Pavimento em soalho de madeira flutuante de 15 mm de espessura - Paredes com acabamento estanhado e pintadas

- Tetos em gesso cartonado, com isolamento acústico, pintados em branco, com focos embutidos, sancas com fitas de iluminação led - Carpintaria lacada em branco com portas até ao teto

- Móveis de cozinha lacados em branco, com iluminação led, dobradiças com amortecedores da marca Blum, gavetas com sistema de amortecimento

- Cozinhas equipadas com placa, forno, micro-ondas, combinado e máquina de louça da marca Siemens - Tampo dos móveis de cozinha em granito preto polido com 3 cm de espessura - Móveis da lavandaria com módulos lacados

CASAS DE BANHO - Pavimento e paredes revestidos a material cerâmico da Margrés - Tetos em gesso cartonado hidrófugo, com isolamento acústico, pintado, com focos embutidos

- Móveis suspensos, com gavetões lacados e sistema de amortecimento - Tampo dos móveis da casa de banho em compacto de quartzo com 2 cm de espessura com lavatório da marca Sanindusa

- Espelho sobre o tampo do móvel da casa de banho - Louças suspensas em branco da marca Sanindusa - Base de chuveiro extra plana branca com resguardo fixo ou com porta de correr em vidro incolor.

Marque a sua visita e venha conhecer este apartamento com uma localização de excelência e ótimos acessos aos vários pontos da Cidade do Porto